Immonet-Nr.: 38492106

Anbieter-Objekt-ID: WI 24275-366305

Generationenhaus auf Traumgrundstück im schönen Kohlberg

Zweifamilienhaus kaufen in Kohlberg

72664  Kohlberg
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Kaufpreis
495,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,198.58 €
Courtage für Käufer
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
227.42 m²
Grundstücksfläche ca.
784 m²
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
100.63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

Das Haus steht je nach Anspruch einzugsfertig bereit.
Einige Modernisierungen erhöhen sicherlich noch die Wertigkeit.

Im EG stehen Ihnen neben den üblichen Räumen für technische Einrichtungen 3 Räume für Hobbyzwecke mit Wohnraumcharakter zur Verfügung.

Im ersten und im zweiten Obergeschoss treffen Sie jeweils auf eine schön geschnittene 4 Zimmerwohnung.
Einige Modernisierungen wurden hier bereits durchgeführt:
So wurde beispielsweise das Dachgeschoss nach erteilter Baugenehmigung ausgebaut und der Wohnung im zweiten Obergeschoss zugeschlagen.
Aus Kostengründen hat der Verkäufer eine Bau-Treppe eingebaut, die aufgrund ihrer Ausführung vom neuen Eigentümer getauscht werden muss. Die Kosten für diese Maßnahme wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Dafür steht Ihnen dann im Dachgeschoss ein Studio mit 70,37m² zur Verfügung.

Viel Platz für all Ihre Lieben !

Verkauft wird ein großzüges Zweifamilienhaus.

Ursprünglich 1900 errichtet, erfolgte die Erweiterung 1973.

Die Heizung wurde 2001 getauscht, das Dach 2004.
Zuletzt erfuhr das Haus 2015 umfängliche Modernisierungsarbeiten

Ein riesiger, ruhig gelegener Garten mit altem Baumbestand lädt Sie und Ihre Kinder zum Spielen, Toben und Entspannen ein.

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Kohlberg.
Kohlberg ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Kohlberg ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Zu den Nachbarn gehören Metzingen, Dettingen und Neuffen.
In Kohlberg selbst finden Sie die wichtigsten Dinge füs tägliche Leben.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Kohlberg ist ein interessanter Ausgangspunkt für herrliche Freizeitaktivitäten.
Die örtlichen Vereine freuen sich über Zuwachs.

Ein idealer Wohnort für all diejenigen, die das gemütliche Dorfleben genießen wollen, dabei aber die direkte Anbindung an eine Stadt schätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 100.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung.

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Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Wüstenrot - Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38492106

Anbieter-Objekt-ID: WI 24275-366305

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Ihr Ansprechpartner

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Ohmstrasse 16

72622 Nürtingen

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Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Marc Bäuerle

Marc Bäuerle

Ohmstrasse 16

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