Immonet-Nr.: 38490668

Anbieter-Objekt-ID: 19 047 032B-1236060

Luxuriöse Maisonette-Wohnung in beliebter Wohnlage

Maisonette kaufen in Grevenbroich

41516  Grevenbroich
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Kaufpreis
350,000.00 €
Hausgeld pro Monat
425.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
168.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Die angebotene Wohnung wurde 2011 komplett saniert, die Grundrisse in der unteren Ebene zu einem grossen offenen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche umgestaltet. Beim Umbau des Objektes wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. So ist die Eingangsebene mit grossen Feinsteinfliesen gefliest, die obere Ebene mit massivem Edelholz-Parkett ausgelegt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der unteren Ebene. In der Diele linker Hand liegen das Büro sowie die Toilette. Durch den Flur erreichen Sie das "Herzstück" dieser ca. 141 m² großen Wohnung, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie Austritt auf den Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer mit grosser freistehender Wanne und Regen-Dusche wird durch einen Einbauschrank des Wohnbereiches betreten. Im oberen Bereich befinden sich ein grosses Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein sehr grosser Ankleidebereich, der jederzeit auch zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden kann.
Im Untergeschoß des Hauses sind eine Sauna sowie die geräumige Gemeinschafts-Waschküche inkl. Trocknungsmöglichkeiten. Dort liegt auch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Der zugehörige Carport befindet sich hinter dem Objekt auf der rechten Seite.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

- elektrisch betriebene Rollläden

- Downlights mit Dimmer

- hochwertige Einbau-Küche (im Preis inkludiert)

- edle Armaturen im Bad

- Carport-Stellplatz (zzgl. 7.500 €)

Die hier zum Verkauf stehende, gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten 6-Parteien-Haus. Das Haus wurde 1976 massiv errichtet und laufend instand gehalten

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Das bevorzugte Wohngebiet in Grevenbroich-Kapellen besteht überwiegend aus individuellen Einfamilienhäusern.

Grevenbroich verfügt über mehrere Kindergärten und alle Schulformen, Ärzte, Geschäfte/Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Autobahn 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Minuten in Neuss und in ca. 20 Minuten in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach.

Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle sowie den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Neuss und weitergehend nach Düsseldorf. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bester Immobilienmakler Deutschlands!

Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition.

Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20

Immonet-Nr.: 38490668

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