Immonet-Nr.: 38489775

Anbieter-Objekt-ID: 3005-288631

Eigentumswohnung in der Bautzener Altstadt

Wohnung kaufen in Bautzen

02625  Bautzen
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Kaufpreis
170,000.00 €
Hausgeld pro Monat
186.84 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Altbau
Denkmalschutz
  • Keller
Die Wohnung ist bis auf die Fußböden, modern ausgestattet. Die unter Denkmalschutz stehenden Holzfenster gehören zum Gemeinschaftseigentum und als Verschattung werden Plissees genutzt. Das 2018 modernisierte Badezimmer verfügt zusätzlich zu den vorhandenen Heizkörpern über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Badezimmermöbel sind im Angebot inbegriffen und passen zur Fliesenauswahl. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und ebenerdiger Dusche. Für das passende Ambiente sorgt eine in die dreiviertelhohe Trockenbauwand eingelassene indirekte Beleuchtung. Energieträger für das gesamte Haus ist Gas. Eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Frühjahr 2019 eingebaut und ist als neuwertig zu betrachten. Ebenso wurde eine sehr hochwertige Küche eingebaut. Diese ist mit außergewöhnlich hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Verkauft wird eine 4-Zimmer Etagenwohnung in einem barocken Bürgerhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss und ist ca. 115 m² groß. Das Haus, ca. 1710 erbaut, wirkt sehr gepflegt und ist in vier Wohnungen und zwei im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten geteilt. Eine grundlegende Sanierung fand 1992 statt. Die letzten Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 mit dem Einbau einer neuen Etagenheizung statt. Die Wohnung selbst wurde bis vor kurzem durch die Eigentümer selbst bewohnt und wurde entsprechend gepflegt. Die Wohnung ist im großzügigen Badezimmer sowie im Küchenbereich gefliest. In den restlichen Räumen wurde Laminat oder Teppichboden verlegt. Ein Austausch der alten Beläge ist empfehlenswert. Die Wohnung bietet gleich mehrere Highlights. Darunter ist besonders der 2011 errichtete, nach Süden ausgerichtete Dachbalkon, mit Blick auf den berühmten Reichenturm, hervorzuheben. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich sind vorhanden und können ggf. separiert werden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und historischer Altstadtlage von Bautzen. Die Stadt an der Spree mit ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die Stadt hat sich zur heimlichen "Hauptstadt" der Oberlausitz entwickelt und trumpft mit einem starken Mittelstand und umfangreichen Unternehmensansiedlungen auf. Zudem sind neben dem Oberverwaltungs- und Landgericht weitere Verwaltungsinstitutionen anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in Bautzen und machen die Stadt lebenswert. Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt und den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die zentrale Lage an der Autobahn A4 oder den Bundesstraßen 6, 96 und 156 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden oder Görlitz.

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte:
modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 38489775

Anbieter-Objekt-ID: 3005-288631

Ihr Ansprechpartner

Frank Reppe

Weigangstraße 1

02625 Bautzen

Ihr Anbieter

Reppe Immobilien GmbH

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