Immonet-Nr.: 38489697

Anbieter-Objekt-ID: w1954m36.141-2087090

Das Gute liegt so nah - ideale Familienwohnung mit großem Balkon in Dresden Südvorstadt

Wohnung mieten in Dresden

Nürnberger Str. 36
01187  Dresden
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Miete zzgl. NK
1,095.00 €
Miete inkl. NK
1,373.80 €
Nebenkosten
278.80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
62.50 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,660.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
101.38 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

NEUBAU ERSTBEZUG - Zur Vermietung steht eine modern gestaltete 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Dresden Südvorstadt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudeensembles mit insgesamt 38 Wohnungen. Alle Etagen sind barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar. Alle Wohnungen haben eine komplett LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten und eine Wechselsprechanlage. Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Der Stadtteil Südvorstadt liegt im Süden der Stadt Dresden und gehört zum Ortsamt Plauen. Hier befindet sich ein Großteil des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Neben Gründerzeit-Gebäuden und schönen Villen findet sich hier typische Architektur der 1960er Jahre und sehr gut in das Straßenbild eingefügte Neubebauungen. In der Südvorstadt wohnen viele junge Familien und Studenten. Durch die zentrale Lage ist nicht nur die Innenstadt schnell erreicht, sondern auch die Autobahn A17. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine netto-Supermarkt, ein Bäcker und ein dm-Drogeriemarkt. Ärzte, Banken, Kindertagesstätten, grüne Oasen, Spielplätze sowie die Haltestellen (inkl. GuteNachtLinien) von Straßenbahn und Bus befinden sich vor der Haustür.

Hundehaltung ist nicht erwünscht. Unbefristeter Mietvertrag, zwei Jahre Kündigungsausschluss.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.


Austattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien und alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume und der Flur sind mit Designbelag ausgelegt. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende, hochwertig ausgestattete Bäder. Das größere ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und das kleinere mit einer Dusche und einem WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich separat im Abstellraum. Von den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer hat man jeweils Zugang zu einem kleinen Austritt (französischer Balkon).

Zu der Wohnung gehört das Kellerabteil-Nr. 5 und die Einzel-Stellplätze-Nr. 16 und 17 in der Tiefgarage, für die monatlich zusammen für EUR 125,00 zu entrichten sind. Für alle Mieter ist ein Fahrradraum vorhanden.

Ausstattung
* ERSTBEZUG
* 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG
* Personenaufzug (barrierefrei)
* Balkon (Südost-Ausrichtung)
* lichtdurchflutete Räume
* Designbelag
* Fußbodenheizung
* zwei innenliegende Bäder
* Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten in der Wohnung
* elektrische Jalousien
* Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
* Fahrradraum

Immonet-Nr.: 38489697

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Ihr Ansprechpartner

Team Barie Immobilien

Großenhainer Str. 188

01129 Dresden

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