Immonet-Nr.: 38488299

Anbieter-Objekt-ID: 534 (1/534)-545986

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Reihenendhaus kaufen in Feucht

90537  Feucht
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Kaufpreis
353,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
231 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach

Großzügiges Reiheneckhaus direkt in Feucht.

Ein Juwel der noch geschliffen werden sollte :-)

Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.
Von außen wurde im Jahr 2012 die Fassade und die gesamte Dacheindeckung erneuert.

Im Innenraum dieser Immobilie wurde bereits Hand angelegt aber es bedarf hier noch einiger Schönheitsreparaturen, welche aber ohne größeren Aufwand durchgeführt werden können.
Sie können sich somit Ihre ganz persönlichen Wohnträume erfüllen.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist als IDEAL für eine Familie mit bis zu drei Kindern zu bezeichnen.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Windfang - nach diesem betreten Sie den Flur und erreichen linkerhand das Gäste WC mit Fenster und die Küche.
Die Wand von der Küche zum Wohnbereich könnte geöffnet werden.
Somit könnte ein offener Wohn/Ess/Koch Bereich entstehen.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen zu finden, welcher Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen spendet.
Die Steinterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Grillabende.

Im Obergeschoss sind die beiden großzügigen Kinderzimmer ; das Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon zu finden.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde viel Wert auf Helligkeit gelegt.
Es verfügt über zwei normal große Fenster und ein zusätzliches Dachflächenfenster.
Ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls im Studio zu finden.

Im Untergeschoss dieser Immobilie ist die Waschküche mit direktem Ausgang in den Außenbereich untergebracht, ebenfalls finden Sie hier den Heizungskeller, den Hausanschlussraum, einen Hobbykeller mit angrenzender Sauna und Dusche.

In diesem Haus finden Sie genügend Wohnraum für alle Ihre Familienmitglieder.

Im Außenbereich grenzt die Garage und der Geräteraum direkt an das Grundstück an.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt.
Er liegt mitten im Nürnberger Reichswald.

Der Markt liegt direkt an der A 9 Berlin München, der A 73 Nürnberg Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht.

Feucht verfügt über insgesamt drei Bahnhöfe im Gemeindegebiet, welche allesamt von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. So ist der Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn Nürnberg in 9 Minuten (S 3) bzw. 16 Minuten (S 2) erreichbar. In der Gegenrichtung erreicht man mit der S 2 die Nachbarstadt Altdorf. Für die seit Ende 2010 bestehende S-Bahn-Verbindung (S 3) wurde ein weiterer Haltepunkt Feucht-Ost geschaffen.

Die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt-München mit der Schwarzachtalbrücke verläuft westlich an Feuchts Ortskern vorbei.

Die ehemalige Bahnstrecke Feucht-Wendelstein wurde bereits 1955 im Personenverkehr stillgelegt und mit Einstellung des Güterverkehrs 1960 abgebaut. Ein Überrest von etwa 200 Metern Länge dient heute als Nebengleis des Bahnhofs Feucht.

Feucht wird ferner von stündlich verkehrenden Nachtbussen (Nightliner) an frühen Samstag-, Sonntag- und Feiertagmorgen aus Nürnberg bedient.

Feucht ist ein sehr beliebter Wohnort , der Markt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Freibad, Schule, Bahn, Sportvereine alles ist hier vorhanden.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

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Ihr Ansprechpartner

Norbert & Sebastian Ottmann

Fischbacher Straße 1

90518 Altdorf

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