Immonet-Nr.: 38488089

Anbieter-Objekt-ID: A5EJ93R_2SAQW4C-1993046

Neubau Doppelhaushälfte KfW55 in Vossenack " tutto completto "

Doppelhaushälfte kaufen in Hürtgenwald

An der Wurzel
52393  Hürtgenwald
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Kaufpreis
325,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111.9 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas / Sonne

Neubaugebiet, An der Wurzel in 52393 Hürtgenwald -Vossenack

Der natürliche Ort Hürtgenwald - Vossenack erhielt bereits dreimal einen Preis im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden. ­ Gymnasium mit Internat und Kloster der Franziskaner, ­ beheiztes Freibad, Freizeitanlage mit Grillhütte, Kindergarten, Einzelhandel, Discounter und Dienstleister, alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Hürtgenwald und auch in Vossenack

Nachhaltige DHH mit Garage:
Die im Moment im Bau befindliche Doppelhaushälfte zeichnet sich durch Ihre durchdachte Energieeffizienz, d.h. eine ausreichend ausgelegte Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Rohinstallation für eine evtl. spätere Wallet zur Aufladung von durch Strom betriebenen Fahrzeugen und Datenkabelanschluss in allen Wohnräumen aus.
Eine familiengerechte und zweckmäßige Raumaufteilung, verbunden mit einer geschmackvollen Auswahl an Bodenbelägen und Wandfliesen sind selbstverständlich.
Bis auf die Malerarbeiten und die Begrünung ihres Gartens erwartet Sie ein komplett fertig gestelltes Haus. Elektrische Aussenrolläden, Hausanschlüsse, Garage, Zufahrt, Zuwegung und sogar die Satellitenantenne sind im Preis inbegriffen.
Auch der wichtige Blower-Door Test ist selbstverständlich.
Um den Trend der Zeit bezüglich von Nachhaltigkeit, Wohnklima und Bezahlbarkeit gerecht zu werden, handelt es sich bei dem Objekt um ein Fertighaus mit KFW 55
Standard in Form von Sondereigentum.


Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine zweckmäßige Diele, Gäste-WC, ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, etc, Küche und Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein natürlich belüftetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC
Weiters entnehmen Sie bitte den beigefügten Geschosszeichnungen

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung



Die Zukunft ist Nachhaltig:
05.12.2018 - Die DFH Deutsche Fertighaus Holding AG hat den diesjährigen Nachhaltigkeitspreis Zukunftsunternehmen 2018 der Zukunftsinitiative Rheinland-Pfalz (ZIRP) e.V. erhalten.


Einfach und nachhaltig: Fertighäuser für das Umweltgewissen

Fertighäuser durch Wärmedämmung im Vorteil
Die Anforderungen der hohen Energieeffizienz erfüllen Niedrigenergiehäuser am besten: Durch die kompakte Bauweise fällt die Außenfläche im Verhältnis zum Gesamtvolumen des Hauses gering aus. Dadurch wird der potenzielle Wärmeverlust bereits auf ein Minimum reduziert. Weiterhin wird natürlich ein besonderer Wert auf eine wirkungsvolle Dämmung gelegt. Hier könnte ein Fertighaus gegenüber dem Massivhaus prinzipiell im Nachteil sein, weil die Wände dünner ausfallen. Obwohl die Wandstärken bei Fertighäusern zumeist nur bei etwa 20 cm liegen, ist die Wärmedämmung jener von Massivhäusern meist überlegen. In der Holzrahmenkonstruktion finden hochdämmende Materialien Platz, mit denen die Ziegel eines Stein auf Stein gebauten Hauses nicht mithalten können. Wer sich aber für ein nachhaltiges Haus interessiert, wird die zur Dämmung verwendeten Materialien nicht gänzlich außen vor lassen können.

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