Immonet-Nr.: 38487421

Anbieter-Objekt-ID: M119094-200241

Neues Jahr neues Glück - Großzügig und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Stuhr

Dachgeschosswohnung mieten in Stuhr

28816  Stuhr
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Miete zzgl. NK
830.00 €
Miete inkl. NK
1,087.50 €
Nebenkosten
207.50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,760.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.01.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik auf dem und den übrigen Räumen
- Fliesen in Küche/Bad, Gäste-WC und Abstellraum
- weiße Innentüren 2,11m hoch
- Tür zum Wohnzimmer aus Milchglas mit Balken
- Wandbelag: Raufaser weiß gestrichen
- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badmöbel, praktisch gemauerte Ablage, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fensterbänke innen aus Marmor
- Fensterbänke außen aus Granit
- weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- separater Kellerraum
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- abgeschlossener Raum für Müll im Außenbereich

NEUBAU-ERSTBEZUG 2020!

Mitten in Alt-Stuhr entsteht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünfzehn zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für das Neujahr 2020 geplant.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Zentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromtauscher sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist zur hinteren Hausseite gelegen. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird sind sämtliche Räume separat zu begehen.
Ideal aufgeteilt befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche direkt gegenüber der beiden Schlafzimmer, welche sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren lassen. Auch ein 3,80m Kleiderschrank kann in beiden Zimmern seinen Platz finden.

Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Milchglastür mit Balken vom Flur getrennt. Von hieraus begehen Sie zum einen den gemütlichen Baklon und zum anderen die Küche, welche ohne Einbauten an die neuen Bewohner vermietet wird. Der Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, ist direkt hinter der Küche. Für Ihre Gäste ist ein WC im Eingangsbereich vorhanden.
Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Keller, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Auch Ihr Auto steht hier trocken in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum im Keller sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung.


Alle Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1: vermietet
Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 91m²
Wohnung 3: EG - 2 Zimmer - 84m²
Wohnung 4: EG - 3 Zimmer - 91m²
Wohnung 5: EG - 3 Zimmer - 86m²
Wohnung 6: vermietet
Wohnung 7: vermietet
Wohnung 8: 1.OG - 2 Zimmer - 84m²
Wohnung 9: 1.OG - 3 Zimmer - 90m²
Wohnung 10: 1.OG - 3 Zimmer - 93m²
Wohnung 11: vermietet
Wohnung 12: DG - 3 Zimmer - 83m²
Wohnung 13: DG - 2 Zimmer - 84m²
Wohnung 14: DG - 3 Zimmer - 83m²
Wohnung 15: DG - 3 Zimmer - 85m²

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 830,00 EUR

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr - ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien.

Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Ein Außenstellplatz kann für monatlich € 25,00 ebenfalls angemietet werden.

Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!


SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.50

Immonet-Nr.: 38487421

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Ihr Ansprechpartner

Saskia Wessel

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

Ihr Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Volker Twachtmann

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

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