Immonet-Nr.: 38486205

Anbieter-Objekt-ID: ACVEQ3G_2QPTV4N-1938659

2-Zimmer-ETW mit Balkon in Dortmund-Mengede

Wohnung kaufen in Dortmund

44359  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
198,000.00 €
Hausgeld pro Monat
181.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56.52 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
50.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die Wohnungseingangstür verfügt über 3-fach-Verriegellung und Türspion, der offen gehaltene Eingangsbereich ist mit Türsprechanlage incl. Kamera, Rauchmelder und Schlüsselkasten ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den Wohnraum mit integrierter Küche. Die neue, unbenutzte und hochwertige Einbauküche hat Hochglanz-Oberflächen, grifflos und in modernster Optik. Die Oberschränke verfügen durch ihre Deckenhöhe über viel Stauraum. Die Unterschränke sind überwiegend mit komfortablen Auszügen versehen. Alle Geräte sind neu: Ceranfeld mit 4 Kochstellen und Induktion, Abzugshaube, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen mit Dampfgarer. Im Wohnbereich warten eine hochwertige Couch in Dickleder, dazu ein Setztisch, ein massiver mediterraner Schrank mit großem Platzangebot, ein TV-Schrank und natürlich ein Samsung-TV 55 Q7FN, QLED mit verstellbarer Wandhalterung. Telekom Magenta-Zuhause mit TV bereits vorhanden. Ein kleiner Abstellraum, versehen mit Hängeregalen sowie einem Dyson Akkusauger V8, kann für Vorräte und Putzutensilien genutzt werden. Im Schlafzimmer finden Sie 2 Kleiderschränke: 3,00m breit, weiß, 6 Türen, davon 2 verspiegelt und 1,50m breit mit 3 Türen. Beide deckenhoch und mit umfangreicher Innenausstattung. Dazu ein komfortables Boxspringbett in 1,60m Breite. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche, einem Waschtisch von ca. 1m Breite (2 Auszüge) und einem 3-türigen Spiegelschrank versehen. Die überdachte Loggia ist bereits möbliert, 2 Blumenkübel und Outdoor-Teppich sind vorhanden. In der Tiefgarage befindet sich der eigene Stellplatz; über eine Außentür und einem Treppenaufgang gelangt man in den Gemeinschaftsgarten. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht auf eigenem Waschplatz eine neue Miele-Waschmaschine WDB 030 WCS Eco sowie der passende Miele-Wärmepumpentrockner TDC 130 WP Speed Care. Die Geräte sind bereits angeschlossen und sofort einsatzfähig, natürlich an eigenem Strom- und Wasseranschluss.

Eine ideale Wohnung für eine Einzelperson, die sich im modernen Ambiente wohlfühlen, sich aber nicht um Flurreinigung, Schneeräumen und Gartenpflege kümmern möchte. Diese Dinge werden von der Hausverwaltung organisiert, die anteiligen Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Des Weiteren ersparen Sie sich den Zeitaufwand für Möbelsuche, lange Lieferzeiten und Ärger beim Aufbau. Die Wohnung ist bereits hochwertig eingerichtet, alles NEU und UNBENUTZT. Es fehlen nur noch Gardinen, Kleinmöbel und Dekoration nach Ihrem Geschmack. Die Wohnung wird privat verkauft, es entstehen keine zusätzlichen Vermittlungskosten.

Die barrierefreie ETW (Erstbezug) befindet sich im EG , insgesamt 7 Parteien, im Ortsteil Mengede, einige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten , Bussen und Bahnhof entfernt. Auch die Autobahn A2 ist schnell erreichbar. Das moderne Haus verfügt über Personenaufzug, Tiefgarage mit eigenem Stellplatz, Kellerraum, Waschkeller, Gemeinschaftsgarten. Geheizt wird mit Gas-Fußbodenheizung, die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Alle Räume verfügen über moderne LED-Deckenleuchten. Die überwiegend bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden, Sicherheitsbeschläge und sind abschließbar.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38486205

Anbieter-Objekt-ID: ACVEQ3G_2QPTV4N-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.