Immonet-Nr.: 38484301

Anbieter-Objekt-ID: A9RXW3Q_2SC5S4C-122459

Gemeinde Ilsede OT Groß Lafferde / Wohn.- und Gewerbeimmobilie / Schöner Bungalow mit angebautem Gewerbetrakt !

Bungalow kaufen in Lahstedt

31246  Lahstedt
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Kaufpreis
279,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
128.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Der sehr geschmackvoll gestaltete Bungalow besteht aus 4 Zimmern, einer offenen und modernen Küche mit Einbaumöbeln sowie einem großen, eingerichteten Bad mit Eckbadewanne. Der Bungalow bildet eine eigene Einheit.

Über einen weiteren Zugang gelangt man in den Gewerbetrakt. Dieser besteht aus einer Garage, einem Gewerberaum, einem WC und Nebenräumen. Dieser Gewerbetrakt kann auf unterschiedlichste Weisen für z. B. Produktion, Lager, Verkaufsstätte, Werkstatt etc. genutzt werden.

Sämtliche Flächen befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die Wohn.- und Nutzflächen betragen insgesamt ca. 226 m².

Das Wohnen und die Anmeldung eines Gewerbes ist hier obligatorisch.

Das ca. 1.000 m² Grundstück bietet sehr viel Platz und Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Wünsche. Nett und naturnah am Feldrand gelegen, ist Wohnen und Arbeiten an diesem Standort gut möglich.

Die hier angebotene Wohn.- und Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 2007 mit viel Liebe zum Detail in schöner Lage am Feldrand von Groß Lafferde errichtet und ermöglicht das Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Die teilweise im mediterranen Stil gestaltete Immobilie besteht aus einem Wohnhaus - welches ebenerdig als Bungalow hergestellt worden ist - und einem angebautem Gewerbetrakt mit großer Garage, welcher als Produktionsstätte, Werkstatt, Büro o. Ä. betrieben werden kann.

Groß Lafferde verfügt über eine gute Infrastruktur und in der Gemeinde Ilsede befinden sich nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage an den Bundesstraße 444 und 1 erreicht man die Städte Peine, Braunschweig und Hildesheim auf kurzen Wegen. Ebenso ist Salzgitter nicht weit entfernt.

Die vom Gesetzgeber geforderten Energieausweise liegen vor :

1.Wohnhaus :
Baujahr Wohnhaus und Wärmeerzeuger 2007
Wesentliche Energieträger Erdgas & Strom
Energiebedarfsausweis vom 26.09.2019
Endenergiebedarf 128,6 kWh/(m².a)
Klasse D

2. Gewerbetrakt / Produktionsstätte :

Baujahr Immobilie & Wärmeerzeuger 2007
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energiebedarfsausweis vom 29.09.2019
Endenergiebedarf 345 kWh/(m².a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung !

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