Immonet-Nr.: 38481188

Anbieter-Objekt-ID: 752.157-122132

Einfach wunderschön : Hier ist nicht nur die Lage top

Einfamilienhaus kaufen in Malsch

69254  Malsch
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Kaufpreis
825,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
221 m²
Grundstücksfläche ca.
1,253 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

UG (ca. 52 qm wohnrelevante Fläche):
zwei Kellerräume, Bad, Hobbyraum, Heizraum, sowie unterkellerte Doppelgarage

EG (ca. 92 qm):
Flur, Diele, Garderobe, separates WC, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, Terrasse, Wintergarten

DG (ca. 77 qm):
Flur, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, Balkon, Dachterrasse


Ein geräumiges Haus in ruhiger Randlage mit großem Garten - träumen Sie auch davon ?
Ein Haus wie dieses finden Sie vielleicht nie wieder. Allein die unverbaubare Lage am Rande des Baugebietes sowie das XXL Grundstück mit liebevoll angelegten Rasenflächen, Blumenbeeten, Teich und Grillecke ist ein echter Traum.
Hier können sich Groß und Klein entfalten und wohlfühlen.
Passend dazu bietet auch das Haus durch eine durchdachte Planung von großzügigen Wohn- und Verkehrsflächen sowohl genug Platz für das Miteinander als auch Rückzugsbereiche für alle Familienmitglieder.
Im gegliederten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Verbindung zur Garage findet die Garderobe der ganzen Familie Platz - Enge ist hier ein Fremdwort und das Gäste-WC selbstverständlich. Die Wohnküche mit großem Esstisch wird sicherlich ein Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Damit es dort nicht zu chaotisch zugeht gibt es direkt daneben auch noch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das opulente Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für Familie und Freunde.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ZWEI schöne Bäder - eines mittig zwischen den beiden Kinderzimmern das andere im separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein zusätzlicher Lieblingsplatz sowie die überdachte Dachterrasse sind weitere Highlights dieses Objektes.
Sie brauchen noch mehr Platz?
Kein Problem - im Untergeschoss gibt es noch einen extra großen Hobbyraum, ein weiteres Duschbad sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Auch die angrenzende Doppelgarage ist unterkellert und direkt vom Untergeschoss des Hauses aus zu erreichen.
Genauso viel Wert wie auf die Raumaufteilung wurde auch auf eine hochwertige, langlebige Ausstattung und stetige Sorgfalt und Pflege des Objektes gelegt, so dass Sie hier praktisch sofort einziehen können.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In ruhiger, gehobener Wohnlage am Rande eines Baugebietes.

* Fliesenböden
* Holzdecken mit integrierten Leuchtkörpern
* verputzte Wände
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* hochwertige Dachkonstruktion und -dämmung.
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Solaranlage
* massive Einbauküche

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38481188

Anbieter-Objekt-ID: 752.157-122132

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