Immonet-Nr.: 38474973

Anbieter-Objekt-ID: 2627-592611

MÖNCHENGLADBACH: VOR DEN TOREN DER STADT, IN SCHÖNER WALDLAGE!!!

Wohnung mieten in Mönchengladbach

41169  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
1,790.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,670.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
250 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
55.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Flüssiggas

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: Die größtenteils bodentiefen Fenster, mit einem schönen Ausblick, verfügen natürlich über Isolierverglasung. In den Wohnbereichen wurden Parkettböden verlegt, die Bäder wurden aufwendig gefliest. Besonders zu erwähnen ist die im Wohnbereich eingezogene Lack-Spanndecke bis in die Dachspitze mit einer stimmungsvollen Hintergrundbeleuchtung. In den beiden Schlafzimmern befinden sich raumhohe Einbauschränke. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer kann man den Tag mit guter Laune beginnen. Ein Doppelwaschtisch, eine freistehende Badewanne, eine sep. Duschkabine und ein sep. WC lassen kaum Wünsche offen. Eine gut ausgestattete und ideenreich gestaltete Einbauküche mit einer großen Kochinsel und einem Gasherd und viel Stauraum ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung der Wohnung erfolgen mittels einer modernen, mit Flüssiggas betriebenen, Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Der TV-Empfang wird mittels einer Sat-Anlage sichergestellt.

Die ruhige und schöne Lage, sehr privat und sehr zurückgezogen, umgeben von herrlicher Natur, wird Ihnen sicherlich gefallen. Das Haus befindet sich auf einem nicht einsehbaren, kpl. eingefriedeten und parkähnlich angelegtem Grundstück.
Hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten praktisch bereits vor der Haustüre. Trotzdem erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. und auch die Autobahn in wenigen Minuten.

Der Mietpreis für diese exklusive Wohnung beträgt mtl. € 1.790,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten (ohne Gas u. Strom) und für das Doppel-Carport € 100,00,-.
Entdecken Sie den Charme und die Großzügigkeit der Wohnung bei einer individuellen, ausführlichen Besichtigung.
Zur Terminabsprache rufen Sie uns einfach an. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.


Beschreibung:
Diese großzügige Wohnung mit einem eigenen Eingang befindet sich in der ersten Etage einer eindrucksvollen Villa, die inmitten des Hardter Waldes in sehr guter Bauausführung errichtet wurde. Die großzügige Architektur mit viel Raum, Glas und Licht und einem gut durchdachten Grundriss bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. In der oberen Ebene verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hier sind ein mehr als großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, die Ihren Namen auch verdient, ein Gäste-WC, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Eine schöne Dachterrasse, die vielleicht einmal Ihr Lieblingsplatz werden könnte, rundet das Bild ab.
Der sep. Souterrain-Bereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Es sind noch einmal 2 Zimmer, eine Diele, ein WC und ein ein Duschbad vorhanden. Hier würden sich sicherlich Kinder oder Gäste wohlfühlen. Aber auch eine Nutzung als Büro oder Fitnessraum wäre gut denkbar. Ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
WENN SIE MÖCHTEN, KÖNNEN SIE EINEN GARTEN NUTZEN, DEN SIE JEDOCH NICHT PFLEGEN MÜSSEN!
Das erledigt der Gärtner des Eigentümers. Natürlich gehört auch ein Doppel-Carport zum guten Angebot dazu.

Immonet-Nr.: 38474973

Anbieter-Objekt-ID: 2627-592611

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