Immonet-Nr.: 38474667

Anbieter-Objekt-ID: 0059-19 (1/170)-2154058

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in bester Wohnlage von Offenburg !!!

Dachgeschosswohnung kaufen in Offenburg

77654  Offenburg
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Kaufpreis
320,000.00 €
Hausgeld pro Monat
370.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106.46 m²
Baujahr
1986
Endenergieverbrauch
163 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Dieses 5 Familienhaus wurde 1986 massiv erbaut und befindet sich an der Lindenhöhe, eine der besten und beliebtesten Wohngegenden in Offenburg.

Wenn Sie diese Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss betreten, befinden Sie sich direkt im sehr geräumigen Wohn/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in eines der Schlafzimmer, in die offene Küche, in eines der beiden Badezimmer und auf einen West-Balkon der Ihnen einen traumhaften Ausblick über Offenburg bietet.


Wenn Sie durch eine kleine Diele in den hinteren Bereich der Wohnung gehen, befindet sich dort ein weiters Badezimmer, ein kleineres Zimmer welches als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie zwei weitere Schlafzimmer von denen eines einen weiteren Balkon mit schöner Aussicht über Offenburg hat.

Außerdem gehören zu dieser Wohnung eine Garage und zwei Kellerabteile die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind.

2020 wird die Heizungsanlage erneuert. Die Kosten für die Heizungssanierung werden komplett aus den Rücklagen bezahlt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und einer der besten Wohnlagen von Offenburg.
Von hier aus erreichen Sie Kindergarten, Schulen aller Art, die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß.

Die nächste Autobahnzufahrt A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel/Freiburg ist ebenso nur einige Fahrminuten entfernt.

Zum Bahnhof sind es mit dem Fahrrad ca, 5 Minuten.

Maklerprovision:
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Korrektheit der Angaben:
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Immonet-Nr.: 38474667

Anbieter-Objekt-ID: 0059-19 (1/170)-2154058

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Chaloupka

Winkel 7

77654 Offenburg

Ihr Anbieter

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

Thomas Kienle

Winkel 7

77654 Offenburg

IPA Standard Partner

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