Immonet-Nr.: 38471528

Anbieter-Objekt-ID: AB4XE3Z_2S9N44C-2352108

Einfamilien-Reihenendhaus in Salzgitter Fredenberg (Neuer Preis!)

Reihenendhaus kaufen in Salzgitter

38228  Salzgitter
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Kaufpreis
199,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
155.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung

Diese schöne Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen (EG, OG), des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert, und bietet somit ausreichend Platz für Hobby- bzw. weiteren Stauraum. Auf einer Grundfläche von ca. 106 m² sind die Raumschnitte speziell auf eine junge Familie abgestimmt. Vom eigentlichen Flur im Erdgeschoss werden folgende Räumlichkeiten erschlossen:

Erdgeschoss:
Ein Flur, eine helle und freundliche Küche, Gäste -WC, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Kleiner Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Keller:
Flur, Hausanschlussraum, Dusche und Waschbecken, drei weitere Kellerräume für Hobby, Vorräte etc. stehen zur Verfügung.

Eine Garage mit Stromanschluss, welche sich auf einem separaten Garagenhof befindet, rundet das Angebot ab.

Reihenendhaus in Massivbauweise auf Streifenfundament
Außenwände: Hochlochziegel (30 cm), im OG mit 40 mm Außenisolierung
Kellerwände; Betonsteine (30 cm ), außen geputzt und isoliert
Innenwände: Kalksand- und Langlochsteine
Keller- und Erdgeschoßdecke: Stahlbeton
Obergeschoß: Holzbalkendecke
Flachdach mit 24 mm Schalung und Eindeckung mit Flachdach-Dichtungsbahnen
Fußböden: schwimmender Estrich 3,5 cm auf Dämmatte
Heizung: Fernwärme, Konvektionsheizkörper in den Räumen EG und OG, im KG Heizkörper-Anschlüsse vorhanden
Telefon/DSL- und Kabelanschluss vorhanden
eine Garage (separater Garagenhof, mit Stromanschluss)
gepflegter Garten mit Teich

Modernisierungen:
Fenster OG erneuert: Westseite 1985, Ostseite 1990
Fenster EG erneuert: Wohnzimmer und Küche 1997
Fassaden-Erneuerung (Nordseite) 1992: 40 mm Isolierung, ISPO-Putz
Fassaden-Erneuerung (Ost/Westseite) 1995: 40 mm Isolierung, Schiefer 25/40
Flachdach: komplett neu Instandgesetzt (Jahr unbekannt)
Terrasse: Fundament verdichtet, neue Fliesen ca. 2000
Heizung: Austausch Wärmetauscher Warmwasser im Keller (Jahr unbekannt)

Grundschule mit KITA in unmittelbarer Nähe (270 m), Schulkomplex mit allen Schulformen in ca. 950 m Entfernung, Einkaufzentrum in ca. 900 m Entfernung

Grundstück (Eigentumsgrundstück)

Haus: 328,00 m²
Garage: 41,86 m², Miteigentumsanteil am Garagenhof
Fußweg: 34,00 m², Miteigentumsanteil am Fußweg
Mülltonne: 2,00 m², Miteigentumsanteil Mülltonnenplatz

Immonet-Nr.: 38471528

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Alfelder Straße 64

31199 Diekholzen

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