Immonet-Nr.: 38469159

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 186-10922

Hochwertig ausgestattete Loftwohnung in gesuchter Citylage

Loft-Studio-Atelier kaufen in Frankfurt am Main

60311  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
695,000.00 €
Hausgeld pro Monat
450.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
40,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- Barrierefrei
- Natursteinböden
- Vollholz-Dielenböden
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Offene Küche
- Moderne Siematic-Einbauküche, Natursteinplatte und Holzauflage, Gaggenau- , Siemensgeräten, sowie Gutmann-Abzugshaube
- Klimaanlage
- außenseitige Jalousien zur Süd- und Nordseite
- Nord-West Balkon
- Kabel-TV
- Aufzug
- Großer Tiefgaragenplatz ebenerdig optional zu erwerben (Aufpreis von € 40.000,-)

Diese außergewöhnliche Loftwohnung liegt zentral in der Nähe der Konstabler Wache im Allerheiligenviertel und bietet modernes, barrierefreies Wohnen mitten in der City. Durch die einmalige Lage verbindet sich die Ruhe des Liebefrauenklosters mit der Hektik des Bankenviertels, fußläufig zur EZB und zur Börse und bietet ebenso die Nähe zur Kultur mit Schauspiel, Oper und Ballett in der Mainmetropole.

Das Loft bietet Platz für ein Paar und besticht durch die großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.
Die großzügige Grundrissgestaltung mit offener Küche, dem Wohn-/Essbereich mit großem Balkon und Blick in den heimeligen Innenhof und die Skyline.
Der Schlafbereich, abgeteilt mit raumhohen Schiebetüren verfügt über eine begehbare Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dampfdusche, separater Toilette und Platz für die Waschmaschine lässt keine Wohnwünsche offen. Die hochwertige Einbauküche mit Theke und Markengeräten ausgestattet, sowie moderne Einbauten im Badezimmer ergänzen das Raumbild sinnvoll.

Raumhohe Fensterfronten ausgestattet mit Jalousien, unterstreichen das moderne Flair dieser Wohnung. Feinsteinzeug und Stäbchenparkett bilden einen gelungenen Kontrast zu glatt geputzten Wänden. Eine Klimaanlage sorgt auch bei heißen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima.

Eine Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis von € 40.000,-) und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot und sind ebenfalls barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Der Erbpachtvertrag läuft noch weitere 88 Jahre mit entsprechender Verlängerungsoption und beläuft sich auf € 1.684,59,- jährlich.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Die Innenstadt oder Neustadt ist der zentrale Stadtteil von Frankfurt am Main. Hier zwischen Haupt und Konstablerwache, befindet sich die umsatzstärkste Straße, genannt Zeil. Hier können Sie ausgelassen Einkauf gehen. Direkt an der Hauptwache entstand ein ganz neues städtebauliches Ensemble: es besteht aus dem Shoppingcenter MyZeil, dem 135 Meter hohen NEXTOWER, einem Hotel und dem rekonstruierten Palais Thurn und Taxis.

Die Innenstadt erstreckt sich im Norden und Osten rund um den Stadtteil Altstadt. In der nähe befindet sich das Westend, das Nordend, das Ostend und das Bahnhofsviertel. Der Main ist ganz in der Nähe, den man auch sehr schön zu Fuß erreichen kann. Auf der anderen Seite des Maines befindet sich gleich der Stadtteil Sachsenhausen.

In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür. S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile. Die Straßenbahnstation Allerheiligentor ist fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 38469159

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 186-10922

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Shop Frankfurt / Eschersheim

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Beata von Poll

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.