Immonet-Nr.: 38468780

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/7050-1960432

Schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Garage in Schwarzenbruck

Dachgeschosswohnung kaufen in Schwarzenbruck

90592  Schwarzenbruck
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Kaufpreis
125,000.00 €
Kaufpreisfaktor
23.3-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5,364.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
135.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 48 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich eines Spitzbodens sowie einem Keller.
Die große Diele bietet viel Platz, von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Tageslichtbad mit Wanne, geradeaus befindet sich ein großes Schlafzimmer.
Rechterhand kommen Sie in den hellen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich.

Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt 447,00 Euro monatlich.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Immobilie selbst ein Bild machen können.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.364,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.364,00 EUR

Die 2-Zimmer-ETW befindet sich in ruhiger Lage von Ochenbruck, ein Ortsteil der Großgemeinde Schwarzenbruck. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze, Liegewiesen und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden. Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Regensburg angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 38468780

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/7050-1960432

Ihr Ansprechpartner

Vicky Rothmund

Lorenzer Straße 2

90402 Nürnberg

Ihr Anbieter

Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung

ImmobilienCenter Nürnberg Holger Schuberth

Lorenzer Straße 2

90402 Nürnberg

IPA Platin Partner

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