Immonet-Nr.: 38468056

Anbieter-Objekt-ID: AATP93P_2S8LX4B-1938657

ERSTBEZUG: 2,5 Zimmer mit Terrasse im Herzen von Trittau - WE01

Wohnung mieten in Trittau

22946  Trittau
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Miete zzgl. NK
996.00 €
Miete inkl. NK
1,228.00 €
Nebenkosten
232.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
20.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,988.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
83 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer flachen Duschwanne mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC. Ebenso finden hier die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. In den Nassbereichen werden die Wände mit weißen, großen 30x60cm Fliesen, gefliest.

Die hochwertige Einbauküche ist vom großen Wohn- und Essbereich durch eine Wand abgetrennt. Hierdurch haben Sie weitere Stellmöglichkeiten. Die Küche hat weiß, matte Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und Wandverkleidung zwischen Unter- und Oberschränken und verfügt über Qualitätsgeräte wie: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und großen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach.

Vom großen Wohn-Esszimmer hat man Zutritt auf die angrenzende, sonnige süd-west Terrasse. An der Terrasse befindet sich eine eingefasste Grünfläche, welche vom Vermieter gepflegt wird. An der Terrasse haben Sie einen Strom- und einen Wasseranschluss.

In der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer von ca. 9 Quadratmetern. Der Raum eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Durch die Ausstattung mit Glasfaser- und Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen sind Sie flexibel in der Raumnutzung.

Mit einem kleinen Abstellraum in der Wohnung, für Staubsauger und Getränke Kisten und einem weiteren ca. 8 m² großen Abstellraum im Haus, haben Sie weitere Lagermöglichkeiten.
Über den Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen des Hauses.
Ein Hausmeisterservice und eine Treppenhausreinigung sind vorgesehen.

Ein bis zwei Stellplätze im Freien können Sie für 20,00 € pro Stellplatz/pro Monat mieten.

Verträge für Internet, Telefon und Strom sind mit den Versorgern direkt abzuschließen und abzurechnen.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt.

Es ist eine Staffelmiete ab 01.01.2022 von jährlich 2% vorgesehen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung wird ein Fahrradunterstand zur Verfügung gestellt.

Energieausweisdaten: aufgrund des Neubaus befindet sich der Energieausweis in der Bearbeitung. Den endgültigen Energieausweis erhalten Sie im Falle eines Mietvertragsabschlusses in Kopie.

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen, barrierearmen Mietwohnungen in zentraler Lage von Trittau im Kreis Stormarn.

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 01) mit ca. 83 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
In Ihr neues, barrierearmes Zuhause gelangen Sie über den stufenlosen Hauseingang und den Flur des Hauses.
Die Wohnung ist hell gestrichenen und verfügt in allen Räumen über einen modernen, hell-grau-braunen Vinylfußboden in Holzoptik, ohne Türschwellen.
Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (mit Gas) beheizt.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und in grüner Umgebung in Trittau, einem beliebten Ort im Hamburger Umland.
In unmittelbarer Nähe des Hauses (ca. 100m) finden Sie das Naherholungsgebiet Hahnheide, mit seinen 2.000 ha Wald und wunderschönen Wanderwegen, vor.
Im Umkreis von 100 - 500 Metern finden Sie außerdem verschiedene Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Frisöre und viele andere Geschäfte.
Sie wohnen hier in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Rückseitig des Hauses haben Sie eine direkte Verbindung zum Rad- und Fußweg der Nord- und Süd-Trittau miteinander verbindet.
Trittau ist eine Gemeinde mit 8.841 Einwohnern (Stand 31.03.2018) und liegt nahe den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck.
Im Ort sind mehrere Kindergärten und alle Schularten vertreten.
Trittau ist ein beliebter Einkaufsort mit Dienstleistungszentrum und ein bevorzugter Gewerbestandort. Es gibt ein beheiztes Freibad, eine Gemeindebücherei und verschiedene Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Entfernungen zur Ostsee (60 km), Nordsee (120 km), Lübeck (44 km) und Hamburg (32 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Nächste Stadt: Schwarzenbek 13 km, Glinde und Ahrensburg 17 km, Reinbek 21 km, Geesthacht 24 km
Kreisstadt: Bad Oldesloe 28 km
Gute Busverbindungen nach Ahrensburg, Hamburg und Bad Oldesloe.

Nächster S-Bahnhof: Großhansdorf
Nächster Bahnhof: Schwarzenbek - direkte Verbindung nach Hamburg und Berlin

Impressum:
CvS-Immobilien Inh. Claudia Bruhn
Paradies 9 B
22964 Steinburg
Telefon: 04534/729 08 45
E-Mail: info@cvs-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Claudia Bruhn
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK zu Lübeck, Postfach, 23547 Lübeck (im Jahr 2017 erteilt worden)
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Postfach, 23547 Lübeck
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38468056

Anbieter-Objekt-ID: AATP93P_2S8LX4B-1938657

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