Immonet-Nr.: 38466356

Anbieter-Objekt-ID: 18-2439849

LESSINGHÖFE! Familienwohnung mit Balkon

Etagenwohnung mieten in Neu Wulmstorf

Fritz-Reuter-Straße 21
21629  Neu Wulmstorf
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Miete zzgl. NK
975.00 €
Miete inkl. NK
1,207.00 €
Mietpreis/ m²
11.30 €
Nebenkosten
163.00 €
Heizkosten
69.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,925.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86.3 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Die Gemeinde Neu Wulmstorf (PLZ 21629), schließt sich direkt im Südwesten an
die Hansestadt Hamburg an. Zwischen Buxtehude, dem alten Land und dem Regionalpark
Rosengarten gelegen, verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Verkehrsanbindung
nach Hamburg. Vom S-Bahnhof Neu Wulmstorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. In der gleichen Zeit kann man über die Anschlussstelle Rade (Autobahn A1) in die Innenstadt gelangen.
Der Ort verfügt über alle relevanten Nahversorgungsangebote, die zukünftig durch einen in unmittelbarer Nähe zum Objekt im Bau befindlichen Famila-Markt ergänzt wird. Der Ort verfügt über ein Gymnasium, eine Oberschule, 2 Grundschulen und ein breites Angebot an Kindertagesstätten verschiedener Träger. An Freizeitinfrastruktur steht ein Freibad, ein Hallenbad und mehrere hochmoderne Sportanlagen zur Verfügung. Ein familiäres Kino rundet das Freizeitangebot ab.

Lessinghöfe:
Die Lessinghöfe sind ein Wohnprojekt mit besonderem Flair. Am Rande der Ortschaft (in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet) gelegen, verspricht der Neubau zu einem eigenen Quartier zu werden. Die Wohnung befindet sich im kurz vor der Fertigstellung stehenden 1. Bauabschnitt des insg. 3 Bauabschnitte umfassenden Projektes. Im 3. Bauabschnitt ist auch eine Kindertagesstätte geplant. Moderne Baustoffe und Energiekonzepte versprechen einen hohen Wohnkomfort.

Es wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete (Mieterhöhung um 3% alle 3 Jahre - damit sind alle weiteren Mieterhöhungen vertraglich ausgeschlossen) angeboten, die ordentliche Kündigung ist für das erste Jahr ausgeschlossen.

Ein Stellplatz ist in der Miete nicht enthalten, kann aber in der Tiefgarage angemietet werden (€ 65,- zzgl. € 5,- Betriebskosten).

Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir Sie, uns per eMail bzw. über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wir vereinbaren dann kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beziehen Sie sich bei der Kontaktaufnahme auf die Wohnung Nr. 18.

Sämtliche Fotos sind Beispielfotos aus einer Musterwohnung und sind daher nicht repräsentativ für die angebotene Wohnung.

Das Objekt steht unmittelbar vor der Fertigstellung, der Mietbeginn ist flexibel.

Raumaufteilung:
Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes Bad mit Fenster. Alles Räume sind mit einem Design-Plankenbelag versehen und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine helle Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung (inkl. Herd/Backofen). Über den Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung oder in die Tiefgarage. Ein entsprechender Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungstermine:
Aufgrund der hohen Nachfrage, bitte wir Sie, uns über das Kontaktformular anzusprechen. Wir vereinbaren ausschließlich individuelle Besichtigungstermine, die wir regelmäßig innerhalb weniger Tage realisieren können.

Immonet-Nr.: 38466356

Anbieter-Objekt-ID: 18-2439849

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Ihr Ansprechpartner

Malte Kanebley

Im Dorfe 4

21629 Neu Wulmstorf

Ihr Anbieter

Kanebley Consulting GmbH

Malte Kanebley

Im Dorfe 4

21629 Neu Wulmstorf

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