Immonet-Nr.: 38464250

Anbieter-Objekt-ID: VKC_TER_EC26-1904

4,4% Rendite Vermietetes Teileigentum in guter Lage von Eimsbüttel

Geschäftshaus kaufen in Hamburg

Eimsbütteler Chaussee 26
20259  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,100,000.00 €
Kaufpreisfaktor
22.92-fach
Courtage für Käufer
Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusiv der gesetzlichen Umsatzsteuer an die Stöben Wittlinger GmbH zu zahlen.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
4
Gesamtfläche ca.
265 m²
Baujahr
1985
Endenergiebedarf Wärme
154.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Gas

Dieses Teileigentum wurde bisher als Spielhalle genutzt. Der neue Mieter wird die Flächen auf seine Bedürfnisse hin neu gestalten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 in solider Bauweise errichtet und verfügt neben der hier angebotenen Ladenfläche über 13 Eigentumswohnungen sowie 16 Stellplätze in der Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Eimsbütteler Chaussee. Die Ladenfläche wurde baulich verbunden, kann aber in Zukunft auch wieder voneinander getrennt werden (zwei Grundbücher). Die Büroflächen im Souterrain erreicht man über das Treppenhaus. Von hieraus besteht auch ein Zugang zu der Tiefgarage.

Das hier zum Verkauf angebotene Teileigentum befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Eimsbüttel in der Eimsbütteler Chaussee. Das Umfeld ist geprägt durch kleine Einzelhändler, Geschäfte und Restaurants. Gegenüber des Objektes befindet sich ein großer EDEKA-Markt. In den letzten Jahren wurden in der Umgebung einige neue Wohnhäuser errichtet, was die Lage zusätzlich noch aufgewertet hat. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Nördlich befindet sich die U-Bahnhaltestelle der Linie U2, westlich die Bushaltestellen der Linien 20 und 25 sowie südöstlich die S-Bahnhaltestelle Sternschanze.

Netto-Kalt-Miete p.a. € 48.000,00

Mieter Erdgeschoss: Wettbüro mit Aufenthaltsfunktion, Mietbeginn vom 01.11.2019 bis 31.10.2024 mit 1-maliger Option auf weitere 5 Jahre, Netto-Kalt-Miete mtl. EUR 3.000 zzgl. Umsatzsteuer

Mieter Untergeschoss: Büroflächen inkl. 4 TG-Stellplätze, Mietbeginn vom 01.11.2019 bis 31.12.2020 mit 5-maliger Option für je 1 Jahr, Netto-Kalt-Miete inkl. 4 TG-Stellplätze mtl. EUR 1.000

Stichworte:
Gemeindecode: 108020

Immonet-Nr.: 38464250

Anbieter-Objekt-ID: VKC_TER_EC26-1904

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Burkhard Kastning

Lübecker Straße 128

22087 Hamburg

Ihr Anbieter

Stöben Wittlinger GmbH

Kim Lea Fest

Lübecker Straße 128

22087 Hamburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.