Immonet-Nr.: 38462619

Anbieter-Objekt-ID: A9DLV37_2SHYP4B-1942907

frei WG-Zimmer Hagenbeck Tierpark Nähe Eimsbüttel in einer ruhige 3 er WG-Wohnung im Souterrain

Wohngemeinschaft mieten in Hamburg

Pinguinweg 15
22527  Hamburg
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Miete inkl. NK
500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Wohnfläche ca.
15 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
242.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

Lage: Die Wohnung befindet in der Nähe des Hagenbeck Tierparks und grenzt an Eimsbüttel. Eimsbüttel ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. In der nahe gelegenen Osterstrasse ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder mit der U2 in 4 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten Kneipen und Restaurants. Ebenso sind in dem Pinguinweg und in den angrenzenden Seitenstraßen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Niendorfer Gehege für ausgiebige Spaziergänge ideale Joggingstreck oder einfach nur als Naherholung. Diese noch innerstädtische Wohnlage ist recht zentral. So ist U-Bahnstation Hagenbeck-Tierpark mit dem Bus leicht zu. Das Informatikum der Uni Hamburg ist befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. So ist die Uni Hamburg ca.7.200 m entfernt, das UKE ist ca.4.900 m entfernt, die Außenalster ist ca 9.500 m, die Innenstadt von Hamburg ist ca. 7.700 m entfernt, Sankt Pauli (Reeperbahn) ist ca. 7.000 m entfernt und das Fitness- und Wellnessstudio Meridian Spa Quickbornstr./Eimsbüttel ist nur ca.2.600 m. entfernt

Allgemeines:
Es handelt sich um eine ca. 80 qm Stadtwohnung in dem Pinguinweg 15. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes (MFH) beträgt 242,30 KWh/(qm*a). Diese Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Das Dreifamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Stadtwohnviertel und verfügt über einen sehr schönen und großzügigen Garten, der von jedem Bewohner gleichermaßen genutzt werden kann. Vor und hinter dem Haus befindet sich jeweils ein Garten. Diese Gärten haben einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Nutzung dieser Wohnung ist ideal für eine 3-Personen-WG. Sie ist mit 3 einzelnen Zimmern, einer kleine Küche, einem großzügigen WC/Bad mit Dusche und Badewanne, einer Diele und einem Flur ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks angrenzend zum beliebten Eimsbüttel. Die Wohnung wird zurzeit frisch renoviert und ist grundsaniert worden. Das Duschbad entspricht einem guten Standard. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche. In der ganzen Wohnung befindet sich ein Fertigparket- und Laminat-Fußboden


Raumaufteilung & WG-Leben:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80 qm; Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß.

Die monatliche Warmmiete (inklusiv aller Nebenkosten) beträgt
Zimmer 1 ca.15,00qm 450,00 Euro
Zimmer 2 ca.20,00qm 500,00 Euro
Zimmer 3 ca.20,00qm 500,00 Euro



Besichtigungstermine:
Diese beiden freien Zimmer sind frisch gestrichen und die gesamte Wohnung ist jüngst renoviert und befindet sich in einen sehr sauberen und gepflegten Zustand. Diese WG zeichnet sich durch ein sehr tolerantes und abgestimmtes Zusammenleben aus.

In dem MFH leben bereits viele junge Menschen (Berufstätige, Schüler und Studenten), eine sehr gute Hausgemeinschaft ist zu erwarten

Anfragen bitte unter
0151 / 40 20 44 51

Immonet-Nr.: 38462619

Anbieter-Objekt-ID: A9DLV37_2SHYP4B-1942907

Günter Schenkel

Pinguinweg 17

22527 Hamburg

IPA Standard Partner

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