Immonet-Nr.: 38459202

Anbieter-Objekt-ID: 11428-800669

Viel Platz zum Wohlfühlen in exklusiver Lage!

Villa kaufen in Meerbusch

40667  Meerbusch
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Kaufpreis
1,950,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,874.27 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
503.32 m²
Grundstücksfläche ca.
1,318 m²
Baujahr
1968
Erschließung
Teilweise erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
181.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

+ begehrte und gehobene Wohnlage in Meerbusch-Büderich (Gartenstadt Meererbusch)
+ Kunststoff-/Alu und Holzfenster mit Rolläden
+ Ölzentralheizung
+ Alarmanlage
+ Oberböden: Parkett, Fliesen und Teppichboden
+ Doppelgarage
+ Einzelgarage
+ Das Haus befindet sich in einem bauzeittypisch gepflegten Zustand

Die im Jahre 1967 errichtete Villa befindet sich im beliebten Villenviertel von Meerbusch-Büderich, dem Alt-Meererbusch.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen residieren Sie hier in bester Nachbarschaft auf dem 1.318m² großen Grundstück und genießen ein Mehr an Privatsphäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verhelfen dem Haus zu neuem Glanz.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 503 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 186 m² lässt sich hier ein großartiger Wohntraum verwirklichen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit separatem Arbeitszimmer, Esszimmer, 2 Küchen, 2 Gäste WC´s, dem Wintergarten sowie die Sonnenterrasse zur Verfügung.
Mit den zwei Hauseingängen haben Sie die Möglichkeit einen Teil des Hauses zu separieren.

3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Duschbad sowie der durchgängige und teilweise überdachte Balkon auf der Gartenseite des Hauses befinden sich im 1. Obergeschoss.

Das reicht Ihnen noch nicht ?

Im Keller erwarten Sie neben dem üblichen Heizungsraum, Trockenraum und der Waschküche noch zwei große Vorratskeller/Abstellräume sowie den bisher als Büro und Einliegerwohnung genutzen Bereich.

Das Haus bietet ihnen jede Menge Platz zum Wohnen, Arbeiten und für ihre Hobbys.

Eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage stehen Ihnen zudem zur Verfügung.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage inmitten des exklusiven Villenviertels Alt-Meererbusch. Die Premium-Lage zählt seit Generationen zu Deutschlands exklusivsten Wohnlagen und ist geprägt durch große parkähnliche Grundstücke mit klassischen Villen und modernen Anwesen, ein hohes Maß an Privatheit und Sicherheit, das sehr hohe soziale Niveau, den enormen Freizeitwert und nicht zuletzt die hervorragende Infrastruktur. Die Stadt Meerbusch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im grünen Gürtel um die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Anbindung an das Autobahnnetz und auch an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie in wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt, den Internationalen Flughafen Düsseldorf oder auch die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr erreichen können. Der begehrte Stadtteil Büderich bietet ein breites Angebot an Geschäften - auch für den gehobenen Bedarf - und an hervorragender Gastronomie. Familien mit Kindern wissen das sichere Umfeld und die kindgerechte Infrastruktur zu schätzen. Kindergärten, verschiede Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Eine sichere, werthaltige Premium-Wohnlage, ein angenehmes Umfeld für Sie und Ihre Kinder und eine perfekte Infrastruktur bilden die Basis dieser ruhigen Grünlage.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38459202

Anbieter-Objekt-ID: 11428-800669

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Oberstr. 110-124

41460 Neuss

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