Immonet-Nr.: 38458584

Anbieter-Objekt-ID: DC-MAN275_2-1754989

Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung, 6-Zimmer-Maissonette ETW mit Garten in Top Lage

Maisonette kaufen in Mannheim

68163  Mannheim
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Kaufpreis
665,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,600.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl.MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
184.57 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Vermietet
- großer Garten
- helle Räume
- großzügige Aufteilung
- Balkon und Terrasse
- neue Gas-Brennwertanlagein Verbindung mit Solar
- ein Kellerraum
- eine Garage

Hier finden Sie eine Immobilienrarität in allerbester Neuostheimer-Villenlage. Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Maisonettewohnung mit einem eigenen großen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Das schöne Gesamtanwesen wurde aufwendig modernisiert. Sämtliche Versorgungsleitungen, das Dach, Fassaden, Fenster etc. wurden vollständig erneuert.

Durch den modernen Eingang betreten Sie das helle Treppenhaus, ein paar Stufen hoch und Sie stehen vor Ihrer neuen wärme- und schallgeschützten Eingangstür. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Diele mit einem kleinen Abstellraum. Von dieser gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer sowie in das große, helle Wohn- Eßzimmer mit Balkon.
Innerhalb des Wohnzimmers führt eine bequeme Treppe in das charmante Gartengeschoss mit drei weiteren Zimmern sowie einem separaten Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen, sonnigen Garten.

Die Wohnung bzw. das Sondereigentum wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Gemeinschaftseigentum mit den Fenstern vorne, Steig- sowie Versorgunsgleitungen für Heizung und Wasser ist vollständig erneuert und Sie müssen bei einer Sanierung der Wohnung nur noch daran andocken.

Zu der Wohnung gehört eine Garage. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum im Garten zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell von einer älteren Dame mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht bewohnt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38458584

Anbieter-Objekt-ID: DC-MAN275_2-1754989

Ihr Ansprechpartner

Claudia Filzmayer

Augustaanlage 65

68165 Mannheim

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Mannheim

Rainer Marzenell

Augustaanlage 65

68165 Mannheim

IPA Business Partner

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