Immonet-Nr.: 38455140

Anbieter-Objekt-ID: 70540-213156

Schöne Neubau-Erdgeschosswohnung zu vermieten!

Etagenwohnung mieten in Marschacht

21436  Marschacht
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Miete zzgl. NK
760.00 €
Miete inkl. NK
910.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,295.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.01.2020
Endenergiebedarf
60.34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett

Primärenergieträger: Erdgas leicht

- offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- hochwertiges und geöltes Eichenparkett in allen Zimmern
- Raumwände in Glattputz
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Vollbad mit barrierefreier Dusche
- weiße Fliesen im modernen Vollbad
- Gasheizung
- Carport vorhanden
- ein weiterer Pkw-Stellplatz ist hinter dem Carport optional verfügbar
- Internet: Glasfaser
- zusätzliche Photovoltaikanlage zur eigenen Stromnutzung
- bodentiefe Fenster mit Sicherung
- 2 gepflasterte Terrassen
- Grünflächennutzung vor der Wohnung
- Barrierefreiheit

Raumgrößen Erdgeschosswohnung:

- Wohnfläche insgesamt ca. 80 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 30 m²
- Kochbereich (im Wohn- und Essbereich ca. 7 m²)
- Schlafzimmer 1 ca. 15 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 13 m²
- Diele ca. 8 m²
- Vollbad ca. 9 m²
- Abstellraum ca. 1 m²

Viel Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Raumaufteilung bietet Ihnen diese Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m²), zweier neu errichteter Vierfamilienhäuser in der Ortschaft Marschacht nahe der Elbe. Der offene Küchen- und Wohnbereich ist das Herzstück dieser 3 Zimmer-Wohnung. Des weiteren besticht sie durch lichte und großzügig geschnittene Räume. Das edle Stabparkett aus Eiche verbirgt eine Fußbodenheizung und sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Die modernen Sanitärobjekte im Vollbad schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei, enthält zudem ein Vollbad sowie eine extra Dusche. Das 2019 errichtete Vierfamilienhaus hat einen modernen und gehobenen Zustand. Eine weitere Besonderheit ist der gesonderte Wohnungseingang. Die Terrasse und die Grünflächennutzung unterstreichen den erhöhten Wohncharakter dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle Einzelheiten.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Ortschaft Marschacht. Die Gemeinde Marschacht liegt ca. 13 km nordöstlich der Stadt Winsen/Luhe im Landkreis Harburg und ca. 30 km südöstlich von der Hamburger Innenstadt. Über die A 25 oder B 404 ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten erreichbar. Hamburg-Bergedorf ist in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Gegenüber finden Sie eine Apotheke, die Bushaltestelle (HVV) ist ca. 300 m entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen: Rewe, Penny, Aral-Tankstelle, zwei Bäcker (auch sonntags geöffnet), Post. Jeden Freitag findet im Ort ein Wochenmarkt statt. Ärztehaus, Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz. Ausgedehnte Spaziergänge können direkt an der Elbe (nur wenige 100 m bis zum Elbufer) gemacht werden.

Informationen zum Thema GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie oder Aufnahme aller Daten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38455140

Anbieter-Objekt-ID: 70540-213156

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Dankert

Lademannbogen 124

22339 Hamburg

Ihr Anbieter

HBF Immobilien GmbH

Stephanie Sauer

Lademannbogen 124

22339 Hamburg

IPA Platin Partner

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