Immonet-Nr.: 38451678

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4435-2273580

Denkmalgeschützter Rohbau sucht kreativen Eigentümer

Reihenmittelhaus kaufen in Dresden

01109  Dresden
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Kaufpreis
169,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,250.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
52 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
1906
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Walmdach
- 3 Zimmer auf 52 m²
- großer grüner Garten
- voll unterkellert
- voll ausgebauter Dachstuhl

Fleiß und Geschick - für Sie der Weg zum Glück
Umhüllt von einer prägenden Fassade, typisch für den Kern in Hellerau, steht dieses 1906 erbaute Reihenmittelhaus und sucht einen neuen Eigentümer. Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Bau, der sich durch das komplette Häuserensemble zieht.

Das im Rohbau befindliche Gebäude besitzt eine Wohnfläche von 52 m² verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 3 Räumen und einer Küche. Zur Nutzfläche gehört nicht nur das im Kellergeschoss befindliche Badezimmer, sondern auch der ausgebaute Dachstuhl. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über 180 m² und bietet hinten raus viel Platz, um sich selbst im Garten zu verwirklichen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und voll erschlossen. Es handelt sich um einen sanierungs- sowie renovierungsbedürftigen Altbau. Es existiert ein Gasanschluss bis zum Haus. Alle weiteren Schritte müssen selbst vorgenommen werden. Bei der Verwirklichung jeglicher Ideen und Träume muss jedoch immer auf die Denkmalschutzauflagen geachtet werden.

Dresden Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet.
Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt.
Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen.
In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt Dresden Hellerau und die B 97.

In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 38451678

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4435-2273580

Ihr Ansprechpartner

Robert Kiesow

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

Ihr Anbieter

Ostsächsische Sparkasse Dresden

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