Immonet-Nr.: 38448684

Anbieter-Objekt-ID: LI 1909-453 (1/429)-1400606

,,Haus im Haus'' als Maisonette im Landhausstil mit Sonnenterrasse und Garage in Zweiparteienhaus!

Maisonette kaufen in Bedburg

50181  Bedburg
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Kaufpreis
299,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
138.22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990

Primärenergieträger: Gas

Die charmante Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- ca. 55 qm großer offener Wohn-/Eß-/Küchenbereich
- offener Kamin
- moderne neuwertige Landhausküche mit allen E-Geräten (auf Wunsch gegen Aufpreis)
- Granitböden im EG
- Granittreppe ins Obergeschoss
- Keramikböden im OG
- Fußbodenheizung
- Rundbogenfenster mit aufgesetzten Sprossen
- Rundbogentüren
- komplett ausgestattetes Granitbad im OG
- sep. Gäste-WC
- ca. 32 qm große Terrasse
- überlange Garage mit Hauswirtschaftsraum
- ca. 32 qm großer eigener Kellerbereich
- zusätzl. Spitzboden (nicht ausgebaut)

Die bildschöne Maisonette-Wohnung im Landhausstil als "Haus im Haus" mit großer Terrasse und Garage befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, reiner Wohnlage von Bedburg-Lipp.
Die großzügige Wohnung überzeugt auf zwei Ebenen mit gut aufgeteilten ca. 130 qm Wohnfläche:
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 55 qm große Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und offenem Küchenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich zur üppigen ca. 32 qm großen, erhöht liegenden Sonnenterrasse, auf der sich auch der Zugang zur eigenen Garage und zum Hauswirtschaftsraum befindet.
Im Obergeschoss befinden sich drei ebenmäßig geschnittene Schlafräume und das in Granit gestaltete, komplett ausgestattete Familienbad.
Ein nicht ausgebauter Spitzboden und ca. 32 qm Nutzfläche im Untergeschoss vervollständigen das Raumangebot der Maisonette-Wohnung.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kaufinteressenten, die den gemütlichen, athmosphärischen Charme dieses konsequent durchdachten Landhausstils zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert legen auf hochwertigen, gepflegten Wohnkomfort und ein ausgesprochen großzügiges Platzangebot.

Bedburg-Lipp liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Bedburg-Stadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie alle Schulformen in und um Lipp runden das infrastrukturelle Angebot ab und sorgen für einen hohen Wohn-und Freizeitwert.
Die BAB 55 und BAB 477, die Autobahn A 61 und die Deutsche Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar - somit bietet dieser Wohnstandort eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Immonet-Nr.: 38448684

Anbieter-Objekt-ID: LI 1909-453 (1/429)-1400606

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Ihr Ansprechpartner

Chantal Fichtner

Zedernweg 1

50374 Erftstadt

Ihr Anbieter

Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

Petra Wolter

Zedernweg 1

50374 Erftstadt

IPA Business Partner

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