Immonet-Nr.: 38448632

Anbieter-Objekt-ID: 0019-006-2351060

3-Zimmer komplett renoviert mit 114m² Dachterrasse

Dachgeschosswohnung mieten in München

Schieggstraße 8a
81479  München
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Miete inkl. NK
1,745.00 €
Nebenkosten
175.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,710.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99.07 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.01.2020
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Keller
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Bei der Renovierung werden keine Kosten und Mühen gescheut, sowohl Bad als auch Küche werden komplett saniert und rundum erneuert. Das Bad erhält eine bodenebene, begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese muss der neue Mieter selbst einbauen.

Die Böden im Bad und in der Küche werden gefliest, der Rest der Wohnung hat einen Parkettboden.

Die beiden vorhandenen großen, elektrisch betriebenen Markisen auf der großen Dachterrasse werden voraussichtlich im Frühjahr 2020 mit neuem Stoff bezogen.

Im Haus gibt es eine Sauna mit Dusche und Toilette, welche gegen Gebühr durch die Bewohner genutzt werden darf. Ebenso steht ein gemeinsamer Waschraum mit Münz-Waschmaschine zur Verfügung.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses, sowie das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume sind gepflegt und im Stil dem Baujahr entsprechend.

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung und auch den Absatz "Sonstige Angaben" aufmerksam bevor Sie uns kontaktieren.

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmerwohnung mit 114m² großer umlaufender Dachterrasse. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung wurde zuvor eigengenutzt und wird aktuell komplett renoviert. Da die Renovierungsarbeiten noch in vollem Gange sind, gibt es aktuell keine Fotos aus der Wohnung.

Die Wohnfläche der Wohnung selbst beträgt 70,35m², die Dachterrasse umfasst 114,88m² (Anrechnung zu 1/4) was zusammen ein Wohnfläche von 99,07m² ergibt.

Vermietet wird neben der Wohnung (Kaltmiete 1500€) auch ein Tiefgaragenstellplatz (Kaltmiete 70€) zzgl. 175€ Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Die Wohnung liegt in schöner und beschaulicher Lage von Solln, absolut ruhig und abseits von Durchgangsstraßen. Die S-Bahn-Halltestelle München-Solln liegt 700 Meter Fußweg entfernt. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, ein Kino und weitere Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs (S-Bahn, Bus und BOB) liegen im Umkreis von einem Kilometer. Von Soll aus gelangen Sie auch mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) nach Süden zum Tegernsee, Schliersee / Bayrischzell und nach Bad Tölz und das ohne umsteigen zu müssen. Diese einmalige Anbindung nach Süden zusammen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt in einer absolut ruhigen Wohnlage finden Sie nur in Solln.

Gerne dürfen Sie die Lage und das Haus von außen in Augenschein nehmen und so herausfinden ob die Lage für Sie in Frage kommt. Wir bitten Sie jedoch das Grundstück und das Haus nicht zu betreten. Bei ernsthaftem Interesse werden wir uns bemühen Ihnen einen Besichtigungstermin zu ermöglichen.

Garantierter Einzugstermin ist der 01.01.2020. Wenn alles nach Plan läuft, kann der neue Mieter jedoch schon in der zweiten Dezemberhälfte einziehen. Eine Garantie hierfür kann jedoch nicht abgegeben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38448632

Anbieter-Objekt-ID: 0019-006-2351060

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Ihr Ansprechpartner

Fritz Wochinger

Morassistraße 4

80469 München

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