Immonet-Nr.: 38448451

Anbieter-Objekt-ID: Miete113-2183315

2-ZKB Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage von Charlottenberg

Dachgeschosswohnung mieten in Charlottenberg

56379  Charlottenberg
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Miete zzgl. NK
350.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1995
Endenergiebedarf
97.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Öl-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge Laminat
Braune Holz-Thermofenster mit Rolläden
Braune Holz Innentüren
Badezimmer mit Badewanne
Kfz-Stellplatz
Kabelfernsehen
Internetgeschwindigkeit 100 Mbit
Fernblick

Objektbeschreibung:

Das Haus mit 6 Wohneinheiten ist 1995 gebaut worden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist hell und großzügig geschnitten mit einer Größe von ca. 68 m2. Der Boden ist mit modernem und unempfindlichen Laminatboden ausgelegt.

Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe, auch ein Abstellraum ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und es erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Die Küche kann sowohl vom Flur als auch über den Wohn- und Essbereich betreten werden. Der großzügige Wohnraum wird von einer Dachgaube dominiert und verleiht dem Raum ein offenes Wohngefühl. Durch die Fenster haben Sie einen herrlichen Fernblick quer über die Region Esterau, den Einrich bis hin zum Feldberg im Taunus.

Die Wohnung hat eigene Strom-, Heizung- und Wasserzähler und verfügt über eigenen Waschmaschinen und Trockner Anschluss im Waschkeller sowie einen Kfz-Stellplatz. Das Gartenhaus und der Terrassenbereich kann mit genutzt werden.

Kabelanschluss ist vorhanden und eine Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit ist möglich. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 97,5 kWh, Klasse C.

Bezugsfrei ab 01.11.2019
Kaltmiete € 350,--, + € 90,-- Nebenkostenvorauszahlung, + 2 Kaltmieten Kaution

Charlottenberg präsentiert sich seinen Besuchern und Gästen als landschaftlich reizvoll gelegener Ort am Rande des Naturparks Nassau mit herrlichen Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wanderwegen. Charlottenberg grenzt an die Ortsgemeinde Holzappel.

Holzappel verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Grundschule. Holzappel liegt an der B 417, die hier mit der Lahn-Ferien-Straße identisch ist und im Südwesten nach Nassau führt. Im Westen führt sie nach Diez und Limburg an der Lahn. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3. Die nächstgelegenen ICE-Fernbahnhöfe sind die Bahnhöfe Montabaur und Limburg Süd.

In unmittelbarer Nähe von Holzappel, am Fuße des Höchst, der mit 443 m höchsten Erhebung der Region Esterau und der Verbandsgemeinde Diez, liegt der Herthasee. Seine herrliche Umgebung und seine gute Wasserqualität haben dazu beigetragen, dass sich der See mit seinen Uferflächen zu einem viel besuchten Freizeitparadies entwickeln konnte. Hier findet man Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln, Wandern, aber auch Liegewiesen, Tennisplätze und eine internationale Minigolfanlage.

Besichtigungstermine:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Besichtigungstermine Mo. - Frei. 9.00 - 18.00 sowie nach Vereinbarung

Alle gemachten Angaben basieren auf der Auskunft des Vermieters. Trotz sorgfältiger Recherche kann ich hierfür keine Haftung übernehmen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Gemäß § 2 Absatz 14 des Geldwäschegesetzes bin ich als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität meiner Kunden zu dokumentieren. Ich möchte meine Interessenten daher bitten, zu Besichtigungsterminen den Personalausweises mitzubringen und mir vor der Besichtigung die Möglichkeit zu geben, den Personalausweis einzusehen. Ebenfalls zum Besichtigungstermin wird eine Schufa Auskunft und der Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen benötigt.

Kautionshinweis: 2 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 38448451

Anbieter-Objekt-ID: Miete113-2183315

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Ihr Ansprechpartner

Iris Bach

Limburger Str. 152 A

65582 Diez

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