Immonet-Nr.: 38448381

Anbieter-Objekt-ID: 78-1601970

Gemeinde Rehhorst - Große 6-Zimmer Eigentumswohnung mit Loftcharakter, offener Galerie und traumhaften Fachwerkelementen

Bauernhaus kaufen in Rehhorst

23619  Rehhorst
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
300 m²
Baujahr
1927
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
83.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1927
Folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in der Vergangenheit erfolgt:

- 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
- 1995 Erneuerung Hauselektrik
- 2004 Erneuerung des Daches und der Fassade

Sie suchen das Besondere? Das Schöne?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Inmitten des kleinen Örtchens Rehhorst, in einem umfangreich sanierten Bauernhaus, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung und stellt eine absolute Rarität dar. Aufgeteilt auf zwei Eben bietet die Wohnung Loftcharakter auf knapp 300 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für die Familie als auch für Singles oder Pärchen. Hinter dem an der Ortsstraße gelegenem Haus befinden sich Stellplätze. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Weitere Stellplätze können in Absprache angemietet werden.

Über den rückwärtig gelegenen Hauseingang erreicht man den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Hauswirtschaftsräume, die Gastherme und die Hausanschlüsse. Das Treppenhaus führt ins erste Stockwerk.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das innenliegende und geräumige Duschbad mit WC und Urinal. Gegenüberliegend führt eine Treppe zur ersten Galerie von wo aus man in Richtigung Wohnbereich und in den darunterliegenden Dielenbereich blicken kann. Von hier betritt man ein geräumiges Zimmer, welches derzeit als Abstellzimmer genutzt wird und nicht fotografiert wurde.

Beim Betreten der hinter dem Eingangsbereich gelegenen Diele fasziniert die immense Deckenhöhe gepaart mit den typischen Fachwerkkonstruktionen alter Häuser. Ein Anblick, der einen in den Bann zieht und vermutlich auch immer neue Details der Wohnung erkennen lassen wird.

Von hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Vollbad mit Eckbadewanne zugänglich. Über eine kleine Treppe gelangt man in die große Küche, welche mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Abgehend von der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, wo auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Die Treppe führt im weiteren Verlauf in die nächste Ebene der Wohnung wo der große Wohnbereich untergebracht ist. Bodentiefe Fenster und ein Ofen sorgen für eine wohlige Atmosphäre und geben dem großzügigen Raum einen besonderen Charme.

Eine weitere Treppe führt in das derzeit als Büro genutzte Zimmer. Von diesem gelangt man in einen weiteren Flur/ Zwischenraum, in welchem Schränke zu Unterbringungsmöglichkeiten stehen und ein weiteres Duschbad zugänglich ist. Dies ermöglicht einen separaten Bereich innerhalb der Wohnung, welcher sich bspw. ideal zur Unterbringung von Gästen eignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Lagerraum. Auch ein eigner Bereich des Gartens kann mitgenutzt werden. Das ehemalige Bauernhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und energetisch zeitgemäß.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Dorfschaft Rehhorst in der Gemeinde Stormarn. Die Ortschaft liegt zwischen der Karpfenstadt Reinfeld (Holstein) und Bad Segeberg. Die Gemeinde besteht seit dem Inkrafttreten der Gemeindereform aus den bis dahin selbständigen Ortsteilen Rehhorst, Willendorf und Pöhls. Die Außensiedlungen sind Hamannsöhlen, Voßkaten und Neukoppel.

Durch die geringe Entfernung zu den Städten Reinfeld und Bad Segeberg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gut mit dem Auto binnen weniger Fahrtminuten erreichbar.

Rehhorst ist insbesondere bei jungen Familien beliebt, die Ihre Kinder in ländlicher Umgebung - jedoch mit einer gewissen Angebundenheit - aufwachsen lassen wollen. Der Kompromiss aus idyllisch grüner Lage und Angebundenheit an die Städte Reinfeld und Bad Segeberg macht den Reiz dieser Dorfschaft aus.

Die Busverbindung wird durch Autokraftbusse gewährleistet. Der Bus nach Lübeck fährt vier mal täglich. Nach Reinfeld einmal täglich.

Distanzen:

Reinfeld Ortskern 6 km
Bad Segeberg Ortskern 16 km
Lübeck ZOB/Bahnhof 16,5 km
Timmendorfer Strand (Ostsee) 32 km

Schulen:
Grundschule 4,5 km
Gemeinschaftsschule 6,9 km
Kindergarten 50 m
Carl-Jacob-Burckhardt Gymnasium 15 km

Einkaufsmöglichkeiten/Täglicher Bedarf:
Supermarkt: 6 km
Famila Fachmarkt: 9,2 km
Apotheke: 6,4 km
Bank: 6,3 km

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Übergabe der Immobilie ist zum 01.12.2019 geplant.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38448381

Anbieter-Objekt-ID: 78-1601970

Ihr Ansprechpartner

Fabian Nursey

Paul-von-Schoenaich-Straße 21

23858 Reinfeld

Ihr Anbieter

Nursey Immobilien

Fabian Nursey

Paul-von-Schoenaich-Straße 21

23858 Reinfeld

IPA Business Partner

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