Immonet-Nr.: 38448020

Anbieter-Objekt-ID: A8RQW3H_2M5H24U-1977743

3-Zimmer-Wohnung mit 4,07 % (brutto) Rendite in Dresden, vermietet, zum Verkauf

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01157  Dresden
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Kaufpreis
146,000.00 €
Hausgeld pro Monat
208.89 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
66.37 m²
Baujahr
1930
Endenergieverbrauch
129.84 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung hat einen Balkon, ein Bad mit Fenster und Eckbadewanne, Fliesenböden in Küche und Bad. Die Mieter können einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum nutzen, ferner ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Waschmaschinenraum ist ein eigener Waschmaschinenplatz mit extra Wasserzu­- und Ablauf sowie getrennter Stromzählung vorhanden.

Helle und freundliche 3­Zimmer­Wohnung, die seit 2014 gut vermietet ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude im jungen und begehrten Stadtteil Cotta, westlich der Innenstadt (Innere Altstadt 4 km). Im Gebäude befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, die Gesamtanlage aus 3 Flügeln hat insgesamt 28 Einheiten.

Der Stadtteil Cotta ist nur wenige Kilometer von der Inneren Altstadt entfernt. Mehrere Tram­ und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die begehrte bürgerliche Wohngegend zeichnet sich durch Gründerzeitbauten und vereinzelte Kleingartenanlagen aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Schulen, Arztpraxen, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine / Rendite:
Besichtigung nach Absprache.
Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben, da aus eigenem Bestand. Die umlagefähigen Betriebskosten betragen 1.773,39 Euro p.a., die nicht umlagefähigen 733,27 Euro.

Die Rendite beträgt ca. 4,07 % (brutto) p.a. bei 5.180,52 Euro Jahresnettokaltmiete.

Fragen Sie uns auch nach unseren Paket-Angeboten: z.B. 2 vermietete Wohnungen im gleichen Haus mit einer Gesamtrendite (brutto) von ca. 3,92 % p.a. zum Paket-Preis!

Immonet-Nr.: 38448020

Anbieter-Objekt-ID: A8RQW3H_2M5H24U-1977743

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