Immonet-Nr.: 38444570

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8039-518909

2,5-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth

Souterrainwohnung kaufen in Uttenreuth

91080  Uttenreuth
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Kaufpreis
230,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,771.08 €
Hausgeld pro Monat
251.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
124.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1983

Primärenergieträger: Öl

Eine sehr ruhig gelegene Souterrain/Erdgeschoss-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in bevorzugter Lage von Uttenreuth.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

Im Gemeinschaftseigentum auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein schöner Garten mit Schaukel und Sandkasten.

Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und mit modernen Laminatböden ausgestattet. Das Gäste-WC erhielt einen neuen Boden, das Hauptbad wurde total erneuert und ansprechend modern eingerichtet mit einer großen Wellness-Dusche (mit Radio und Beleuchtung) sowie attraktiven Einbaumöbeln.

Die 2015 eingebaute Küchenzeile kann vom Käufer übernommen und abgelöst werden (Preis nach Absprache)

2017 wurde auch die Öl-Zentralheizung im Gemeinschaftseigentum erneuert.

Neben dem Wohnungseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße vorhanden.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth vorhanden.

In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 38444570

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8039-518909

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsmanagement - Immobilien

Werner-von-Siemens-Str. 81

91052 Erlangen

Ihr Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

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