Immonet-Nr.: 38444537

Anbieter-Objekt-ID: LW-1049-2317684

Vermietete, moderne und sehr gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon!

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01237  Dresden
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Kaufpreis
123,900.00 €
Hausgeld pro Monat
183.33 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. 19% Mwst.
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1952
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas leicht

- 2-Raumwohnung
- 2. OG
- vermietet
- Balkon
- Küche und Flur mit Korkboden ausgestattet
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- Bad gefliest mit Fenster
- Kellerabteil
- großer Boden zum Wäschetrocknen
- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 376 €
- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.512 €

Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus gehen alle weitern Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, das Badezimmer, Küche und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von welchem man einen tollen Blick in die ruhige, grüne Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzliche Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und ist von der Größe mit dem Wohnzimmer gleich zu setzen. Somit sind auch hier individuelle Einrichtungswünsche umsetzbar. Bis auf den Flur verfügen alle Räumlichkeiten über ein Fenster. Alle Fenster sind in den eingegrünten, rückseitigen Objektbereich ausgerichtet.

Insgesamt befinden sich das Objekt und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Fassade wurden im Sommer 2019 neu gestrichen.

Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 376 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.512 €.

Das Wohnhaus befindet sich im südlichsten Stadtbezirk - Dresden Prohlis. Die Infrastruktur ist besonders gut - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im 2 km entfernten Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung ist durch die B172 und die A17 besonders gut. Mit den Straßenbahnlinien 1, 9 und 13 ist Dresden Prohlis perfekt erreichbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999

Immonet-Nr.: 38444537

Anbieter-Objekt-ID: LW-1049-2317684

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Ihr Ansprechpartner

Linda Schallschmidt

Königsbrücker Str. 61

01099 Dresden

Ihr Anbieter

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Charlott Leßmann

Königsbrücker Str. 61

01099 Dresden

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