Immonet-Nr.: 38443730

Anbieter-Objekt-ID: 22941-FP-FP-102019-2259782

Doppelhaushälfte 730 inkl. 580 qm Grundstück in 22941 Delingsdorf

Doppelhaushälfte kaufen in Delingsdorf

22941  Delingsdorf
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Kaufpreis
398,166.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl.19% MWSt und wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
580 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
In der Ausstattung des Doppelhauses sind bereits enthalten:
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Kunststofffenster
# gefliestes Bad und Gäste-WC im Standard von Heinz von Heiden
# bodentiefe Gaube mit feststehenden Fensterelement

Wir planen den Neubau einer schlüsselfertigen und massiven Doppelhaushälfte ohne Keller. Die Doppelhaushälfte hat eine Grundfläche von 117 qm aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im EG auf 64 qm befinden sich ein Wohn- Essbereich, Küche, Diele, HAR und Gäst-WC, im OG auf 53 qm drei Schlafräume und ein Vollbad.
Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie noch die Möglichkeit ein Dachstudio von 20 qm Wohnfläche- gegen Aufpreis- auszubauen.
Selbstverständlich kann der Grundriss mit Ihnen und nach Ihren Wünschen variabel gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über Ausstattungs- und Gesamtkosten beim Hausbau.
Das Doppelhaus wird nach der Energieiensparverordnung EnEV 2016 gebaut.

Das sonnige Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Delingsdorf, im nordöstlichem Randgebiet von Hamburg zwischen Ahrensburg und Bargteheide.Um nach Hamburg oder Lübeck zukommen gibt es die A 1 oder die Regionalbahn in Ahrensburg.Im Ort selbst befinden sich eine Kita, Discounter, Gastronomie und Bäcker, für alles andere geht es nach Ammersbek, Ahrensburg oder Bargteheide.Für die Freizeit und Erholung bietet der Ort und seine Umgebung diverse Möglichkeiten wie Reiten, Rad fahren, Wandern oder der Erdbeerhof ,,Glantz".

Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kaminvorbereitung
# elektr. Rollläden
sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Wichtig:
Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# Notar- und Grunderwerbsteuer
# Marklercourtage
# Bauwasser und Baustrom
# Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom)
# 5 Sterne Versicherungsschutzbrief mit Fertigstellungsbürgschaft


Bauträger:
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massiv
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut

Baunebenkosten:
Die nachfolgend aufgeführten Nebenkosten sind nicht in unseren Kosten beinhaltet:
# Wegewart
# toxikologisches Gutachten
# Kampfmittelfreiheit
# Gehölzplan
# Baustraße
# Vermessung und Feinabsteckung der Baugrube
# Entwässerungsantrag

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Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Poort

Peterstraße 11

25335 Elmshorn

Ihr Anbieter

HVH Immobilien UG

Friedhelm Poort

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