Immonet-Nr.: 38443688

Anbieter-Objekt-ID: 19 092 051-1434213

Großzügiges Einfamilienhaus in unwiederbringlicher Lage

Einfamilienhaus mieten in Rostock

18147  Rostock
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Miete zzgl. NK
2,200.00 €
Miete inkl. NK
2,350.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,600.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
621 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.02.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- VOLL MÖBILIERT

- KFW-EFFIZIENZHAUS 70

- GARAGE UND STELLPLATZ

- FUßBODENHEIZUNG IM ERDGESCHOSS

- GROßE SONNENTERRASSE

- KAMIN

- MODERNE EINBAUKÜCHE

- WASSERBLICK VOM BALKON

- GÄSTE-WC MIT DUSCHE

- ELEKTRISCHE AUßENJALOUSIEN IM ERDGESCHOSS UND TEILWEISE IM OBERGESCHOSS

Modernes Einfamilienhaus in gefragter stadtnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage.

Es erwartet Sie ein helles, offenes und durchdachtes Wohnkonzept mit einem nach Westen ausgerichteten gepflegten Grundstück inklusiver einer großzügigen Terrasse. Eine moderne Architektur, helle Räume sowie die gehobene Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem!
Im Erdgeschoss liegen neben dem geräumigen Flur der große Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie auf der einen Seite eine moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und ausreichend Raum für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet und auf der anderen Seite ein komfortabler Wohnbereich. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit.
Das Gäste-WC ist mit modernen Fliesen, Sanitärgegenständen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und gibt dem Haus eine wohlige Wärme.
Eine Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie neben dem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Westbalkon mit Wasserblick das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche und ein Kinderzimmer.

Das gepflegte und schön angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 621 m². Die mit einem elektrischen Rolltor versehene Zufahrt zur Garage ist ansprechend gepflastert und hält weitere PKW-Stellplätze bereit.

Die Mietdauer dieses Einfamilienhaus beläuft sich maximal auf 5 Jahre.

Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gesprächstermin über weitere Vorzüge dieser Immobilie!

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Rostock-Gehlsdorf!

Die privilegierte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum der Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil Gehlsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Seit langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel. Hier finden Sie sowohl alte herrschaftliche Villen als auch moderne Wohnhäuser. Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für die alltägliche Brise maritimen Hansestadt-Flairs. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine attraktive Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen und den Fährverkehr über die Warnow ist der Ortsteil an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen. In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden. Durch den großen WIRO-Sportpark gibt es zudem ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

In diesem exklusiven Wohnumfeld können Sie dem Alltagsstress entfliehen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.


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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 38443688

Anbieter-Objekt-ID: 19 092 051-1434213

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Ihr Ansprechpartner

Eric Sonne

Fährstraße 18a

18147 Rostock

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VON POLL IMMOBILIEN Rostock - BS Norddeutsche Immobilien GmbH

Corinne Briesemeister & Frank Streeck

Fährstraße 18a

18147 Rostock

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