Immonet-Nr.: 38443593

Anbieter-Objekt-ID: XC083-109023

Familiendomizil in Rheinberg-Budberg: Schicker Neubau in naturnaher Lage

Doppelhaushälfte mieten in Rheinberg

47495  Rheinberg
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Miete zzgl. NK
1,600.00 €
Miete inkl. NK
1,730.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,500.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
139.06 m²
Grundstücksfläche ca.
311 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergieverbrauch
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Fußbodenheizung
- Schicke Designerplanke
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Holzfenster
- Modernste, effiziente Beheizung über Erdwärme
- Malervlies
- Offene Küchenlösung
- Süd-Lage
- Garage
- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Fenster
- 26 m² großer Hobbyraum im Keller

Im familienfreundlichen Neubaugebiet von Rheinberg-Budberg wird zum Ende des Jahres diese schicke Doppelhaushälfte mit Garage errichtet.

Genießen Sie den Luxus, in modernem Ambiente mit exklusiver Ausstattung und bester Energieeffizienz zu wohnen. Die Ausstattung wird Sie begeistern: Fußbodenheizung, schicke Designerplanke, Malervlies und dreifachverglaste Holzfenster lassen keine Wünsche offen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Vom Hauseingang aus erreichen Sie linker Hand einen großen Garderobenbereich sowie das geräumige Gäste-WC mit Fenster.
Am Ende der Diele schließt sich der schöne Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung an, der dank der Süd-Lage lichtdurchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit Garten.
Besonders geschickt gelöst ist der kleine Abstellraum im Küchenbereich.

Obergeschoss:
Über eine geschlossene Betontreppe mit integrierten Spots geht es in das Obergeschoss. Dieses bietet ein Elternschlafzimmer und 2 gartenseitige Kinderzimmer.
Besonders erwähnenswert ist das große, moderne Badezimmer. Hier fehlt es an nichts: Der Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Fenster schaffen einen gleichsam komfortablen wie geschmackvollen Wellnessbereich.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit jede Menge Staumöglichkeit. Es gibt eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen Vorratsraum. Ein 26 m² großer Hobbyraum, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, rundet das Angebot ab.

Unser Fazit: Ein schickes Familiendomizil in wunderbar naturnaher Lage von Rheinberg-Budberg.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich in Rheinberg/Budberg. Bis zum Zentrum Rheinberg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Hier bekommen Sie alles, was man zum Leben braucht. Genießen Sie den hohen Freizeitwert, der Ihnen durch die Rheinnähe und die schöne Rheinlandschaft geboten wird!

Durch die gute Anbindung an die A57 und A42 sind Sie schnell im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf und ebenfalls in den Niederlanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 38443593

Anbieter-Objekt-ID: XC083-109023

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Ihr Ansprechpartner

Michael Giesen

Heideckstraße 183

47805 Krefeld

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