Immonet-Nr.: 38443556

Anbieter-Objekt-ID: C21_PEHE_15421-1870058

Herrliches saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saarwellingen

Einfamilienhaus kaufen in Saarwellingen

66793  Saarwellingen
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Kaufpreis
369,000.00 €
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
Dreifachverglaste Fenster
Bad und Gäste WC neu
Kaminofen
Neue Buderus Gasheizung
Heizkörper erneuert
Solarthermie betriebene Warmwasserbereitung

Elektrik erneuert
Wasserrohre erneuert
Garage

Liebevoll saniertes und einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saarwellingen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und wurde 2016 fast komplett modern saniert. Elektrische Leitungen, dreifach verglaste Fenster, Heizung mit solarbetriebener Warmwasserbereitung, Bäder, Wasserleitungen und Heizungsrohre sowie die Heizkörper wurden erneuert um nur einiges zu nennen.

Betreten Sie durch die Eingangstür den großzügigen Flur von dem Sie das große geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Balkon erreichen.
Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.
Desweiteren gelangen Sie durch den Flur in das modern gestaltete Badezimmer, in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Abgang zum Unter/Kellergeschoss.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss ist Behindertengerecht gebaut.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume von denen einer als Büro genutzt wird und auch den Zugang zum großen wunderschönen Garten gewährleistet.
Ein weiterer Raum in dem sich die neue Heizanlage befindet, dient auch als Hauswirtschaftsraum.

Ein weiterer schön heller ca. 20m² großer Raum , der ebenfalls Zugang zum Garten hat, wurde als podologische
Praxis genutzt und kann z.b. als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Ein neues modernes Gäste WC mit Urinal ist im Nebenraum enthalten.

Der großzügige Garten mit einem wunderschönen Teich hat seitlichen Zugang zur Garage mit viel Platz für Gartengeräte.

Fordern Sie den 3D Rundgang an ! Damit können Sie durch das komplette Haus gehen und sich ein Bild von diesem schönen und liebevoll sanierten Gebäude machen.

Die speziell angepasste topmoderne Küche sowie einige Einbauschränke können übernommen werden !

ACHTUNG! Die Grundrisse weichen durch Umbauarbeiten etwas ab. So ist das Badezimmer im Erdgeschoss
größer und das Zimmer links daneben etwas kleiner !





Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. 

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. 

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Saarwellingen.
Saarwellingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38443556

Anbieter-Objekt-ID: C21_PEHE_15421-1870058

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Ihr Ansprechpartner

Peter Herzhauser

Pickardstraße 40

66346 Püttlingen

Ihr Anbieter

Century 21 Homes & Castles

Dirk Meyer

Pickardstraße 40

66346 Püttlingen

IPA Business Partner

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