Immonet-Nr.: 38443464

Anbieter-Objekt-ID: A6Y9V3D_2SAHU4A-434994

Energieeffizientes Einfamilienhaus am Dämeritzsee mit eigenem Bootsliegeplatz und direktem Seezugang!

Einfamilienhaus kaufen in Erkner

Seestraße 31a
15537  Erkner
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Kaufpreis
680,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
583 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
27.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
Energiestandard
  • KfW-60-Haus (EnEV 2004)
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Garage
  • Ausblick: See

Primärenergieträger: Strom

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt am Dämeritzsee und ist Teil einer individuellen Wohnbebauung mit 12 Einfamilienhäusern. Zum Gesamtensemble gehört die großzügige private Park- und Hafenanlage (Gemeinschaftseigentum), die von den jeweiligen Grundstücken über einen Privatweg zugänglich ist. Die Nutzung der Park- und Hafenanlage ist ausschließlich den Eigentümern der Einfamilienhäuser vorbehalten.

Das energetisch hochwertige Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem Grundstück mit 583m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 141m², verteilt auf EG und DG. Der großzügige Kellerbereich, ausgestattet mit Fliesen, teilweise Fußbodenheizung, Fensterbelüftung und einer Deckenhöhe von ca. 2,20m bietet neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum eine weitere bemerkenswerte Nutzfläche von ca. 47m² die als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Stadt Erkner bietet seinen Bewohnern mit seiner naturnahen Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. In unmittelbarer Umgebung finden Naturliebhaber ausreichend Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Baden ein und bieten die Möglichkeiten für verschiedenen Wassersport.
Insbesondere für Familien gibt es ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen. In direkter Umgebung befinden sich die Grundschule und das Bechstein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten die Berliner S-Bahn-Linie 3 und der Regionalexpress RE1 mit denen Sie in ca. 30 Minuten die Berliner Innenstadt erreichen. Auch auf dem Berliner Ring (A 10) ist man in wenigen Minuten.

Eckdaten:
Eckdaten:

Einfamilienhaus/Baujahr 2007 / KfW 60
Energieausweis : A+
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
Wohnfläche EG + DG: ca. 141 m²
Kellerfläche: ca. 87 m², 3-fach isoliert, Deckenhöhe ca.2,20m
Anzahl Wohnräume: 5
Private Parkanlage: ca. 2.038m², angrenzend an den Dämeritzsee
Private Hafenanlage: 1 Bootsliegeplatz
Direkter Zugang zum Dämeritzsee

Außenanlagen:

Großer Wintergarten, Westseite
Terrasse, Südseite
Pavillon
Brunnen
Doppelgarage

Erdgeschoss:

Großzügige Diele
Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-/ Arbeitszimmer
Gästebad: Dusche, Waschbecken, WC
Treppe: Buche massiv


Dachgeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Spitzboden, Zugang über Klappleiter


Kellergeschoss:

Technikraum
Hauswirtschaftsraum
Arbeitsplatz / Hobbyraum/Gästezimmer


Ausstattung:

Fliesen im gesamten Haus
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Heizungsanlage: Wärmepumpe mit 3 Erdwärmesonden
Energieversorgung u.a. Photovoltaik (mtl. Einnahme aus Stromeinspeisung)
Fenster doppeltverglast
Rollläden
Deckenhöhe: ca. 2,50m



Anmerkungen:
Wir bitten Sie dringend, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von Besichtigungen ohne vereinbarten Besichtigungstermin abzusehen.

Immonet-Nr.: 38443464

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Ulf Faehre

Heinrich-Heine-Str. 12

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