Immonet-Nr.: 38442943

Anbieter-Objekt-ID: 5902-64254

Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Witten

58452  Witten
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Kaufpreis
1,375,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
128,040.00 €
Courtage für Käufer
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
1,293 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Baujahr
1969
Alle Erschließungen sind getätigt. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem
guten Zustand. Isolierverglaste Kunststofffenster sind im ganzen Objekt installiert worden.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Witten. Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- 7 Wohnungen
- im 2. und im 5. Obergeschoss circa 125/130 m²große Einheiten
- 4 gewerbliche Mieter - größte Einheit circa 500 m² zuzüglich Keller
- Langjährige Pachtverhältnisse (Mediziner und Spielhallenbetreiber)
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- Ölheizung im guten Zustand
- Straßenbahnhaltestelle

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.040,00 EUR

Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum von Witten. In unmittelbarer Nähe die Straßenbahn, aber auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Alle Wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Witten hat einen konzentrierten Ortskern. Die Universitätsstadt zählt circa 100.000 Einwohner.

Stichworte:
Wohnfläche: 435,00 m², Gesamtfläche: 1.293,00 m², vermietbare Fläche: 1.293,00 m²

Immonet-Nr.: 38442943

Anbieter-Objekt-ID: 5902-64254

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Goethestr. 1

23564 lübeck

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Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG

Detlef Nowatzki

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