Immonet-Nr.: 38442369

Anbieter-Objekt-ID: MSI-VKGrß-211019-1404535

Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden, Ausbaureserven in bester Lage mit Blick in die Zukunft

Doppelhaushälfte kaufen in Großerkmannsdorf

01454  Großerkmannsdorf
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Kaufpreis
75,000.00 €
Courtage für Käufer
3750,00 € Provision + 712,50 € 19 % Mehrwertsteuer = 4462,50 € Gesamtprovision
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Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
387 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Bei der hier zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Nebengebäuden. Das Objekt ist aktuell bewohnt und die Verfügbarkeit etwas speziell, worin sich der absolut sehr gute Kaufpreis etwas mitbegründet. Der tatsächliche Objektwert liegt in Wirklichkeit höher. Näheres gern in einem persönlichen Telefonat vor Besichtigung .

Der Stahlturm welcher auf den Bildern zu sehen ist, hat keine weitere Funktion und kann abgebaut werden.

Die reine Wohnfläche ohne Schrägen inkl. dem Anbau beträgt ca. 110 qm. Durch den Dachboden mit Fenster, dem Keller zzgl. der Nebengebäude könnten sich zusätzliche Nutzflächen ergeben und bieten somit eine mögliche Ausbaureserve zur Wohn- bzw. Nutzflächenvergrößerung !

Energieausweis folgt !

In Betracht des aktuell sehr guten Kaufpreises eine sehr gute Geldanlage / Investition mit Blick in die Zukunft !

Der Ortsteil befindet sich im Süden der Stadt Radeberg. Nordwestlich von Großerkmannsdorf erstreckt sich der Staatsforst Dresdner Heide, südwestlich Ullersdorf sowie im Süden die Siedlung Rossendorf und südöstlich der Karswald.

Die Bundesstraße 6 verläuft am südlichen Rand des Gemeindegebietes. Durch Großerkmannsdorf verläuft die Staatsstraße 181 von Radeberg nach Dresden. Seit Dezember 2008 führt die Ortsumgehung Großerkmannsdorf/Radeberg der Staatsstraße 177 am Ort vorbei. Großerkmannsdorf ist durch Buslinien des Regionalverkehr Dresden mit Dresden und Radeberg sowie weiteren umliegenden Gemeinden verbunden.

Bis nach Dresden sind es nur weinige Autominuten.

Die Objektlage zählt zu den wertigsten Objektlagen neben Ullersdorf und Umgebung. In den letzten Jahrzehnten sind aus der Beliebtheit der Lage heraus sehr viele schöne Eigenheime entstanden und die Nachfrage enorm gestiegen.

Haftung

Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben jeglicher Art in der Anzeige und daher könnten Abweichungen im Angebot auftreten.
Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer direkt beziehungsweise seiner beauftragten Verwaltung oder Vertreter.
Das Angebot kann sich inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.

Auszug Geschäftsbedingungen der MSI

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Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt gleichzeitig, dass er dieses Angebot erstmals und somit vorher unbekannt von der MSImmobilien erhalten hat. Der Widerruf hierzu muss ansonsten begründet und innerhalb von 5 Tagen in Schriftform erfolgen.

Die vollständigen Geschäftsbedingungen welche sich in zeitlichen Abständen aktualisieren, können auf Wunsch gesondert übermittelt werden.


Widerrufsbelehrung Verbraucher

Bitte die Widerrufsbelehrung hier im Angebot als PDF Datei oben bei den Bildern hinterlegt vor dem Besichtigungstermin beachten ! Diese gesetzliche Regelung seit Anfang 2014 zum Schutz für Verbraucher, heißt also zum Schutz für Sie als Interessent, müssen wir als Makler einhalten und die Interessenten darauf hinweisen/belehren.


Raumaufteilung:
Das Reihenhaus wurde durch einen nachträglichen Anbau in der Wohnfläche vergrößert und gut auf den Grundrissen im Anhang vom Expose erkennbar. Leider verfügen wir nur über diese Grundrisse und nicht vom Dach, Kellergeschoss bzw. Nebengebäuden. Der Dachboden ist ausbaufähig und ermöglicht einen Raumzugewinn bzw. Flächenerweiterung. Die Anzahl der Räume sind daher aufwärts kein Problem.

Das Objekt ist unterkellert und im Keller befindet sich zudem die Heizanlage.

Die Nebengebäude eignen sich ideal für Handwerk und Hobby.


Besichtigungen/Unterlagen:
Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht vorab erforderlich ist.

Wir antworten nur auf Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose. Gern beraten wir vorab unverbindlich telefonisch und geben allgemeine Auskünfte zum Objekt.

wichtig:

Bitte fragen Sie vor dem Erwerb einer Immobilie in einem persönlichen Gespräch Ihre oder eine andere Bank oder einen Finanzdienstleister ob das Objekt ( bei Vorlage Expose ) zzgl. der Kaufnebenkosten, Provision grundsätzlich finanzierbar wäre.

Besichtigungen werden im Einzeltermin durchgeführt und wir planen hierfür ca. 30 Minuten. Die Entscheidungsträger sollten bitte unbedingt alle zur Besichtigung anwesend sein und Begleitpersonen bitte im Vorfeld abgestimmt.

Ansprechpartner im gesamten Verkauf und allen Belangen bleibt voerst allein die MSImmobilien.

Hinweis :

Ab und zu bieten fremde Anbieter u n e r l a u b t unsere Objekte an. Das schadet dem Objekt sowie allen Beteiligten in diesem Zusammenhang und soll/darf so nicht sein !
Fragen Sie uns bitte bei Verunsicherungen von

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Michael Schuchert

Stephensonstr. 33 a

01257 Dresden

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