Immonet-Nr.: 38441093

Anbieter-Objekt-ID: AD9ZF37_2SLLQ4A-1938659

Reihenmittelhaus am Marienberg: Erstbezug nach Modernisierung

Reihenmittelhaus mieten in Nürnberg

90411  Nürnberg
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Miete inkl. NK
1,630.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,750.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
164 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159.73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Gäste-WC
-Zustand: renoviert, modernisiert, voll
unterkellert
-Garten / Terrasse / Balkon
-Bad mit Dusche / Bad mit Wanne / Gäste-WC
-Böden: Parkettboden; Laminatboden;
geflieste Küche, Bäder, Flur und Kellerräume
-Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
-Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein frisch renoviertes und modernisiertes Reihenmittelhaus mit insgesamt 3 Geschossen, einem Keller sowie einem Garten. Das Haus hat zwei neue Bäder und ein neues Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Lage der Immobilie, mit kleinem sowie pflegeleichten Garten, ist ideal zum Wohlfühlen. Die 120m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf 5 Zimmer, wie im Folgenden erläutert.

Erdgeschoss:
- helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche (Einrichtung der Küche möglich nach
Absprache)
- Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Fliesenboden
- Garten mit Terrasse

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kind/Arbeiten 1
- Kind/Arbeiten 2
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer

2. Obergeschoss:
- Kind/Arbeiten 3
- Studio
- Bad mit Wanne
- Spitzboden/Abstellraum

Keller:
- großer beheizbarer Hobbyraum
- Wasch- und Heizungsraum

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnlage, umgeben von diversen Grünflächen. Die offene Bauweise, in Form von Reihen-/Doppel- und Einfamilienhäusern, schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. In unmittelbarer Umgebung, somit auch fußläufig sehr gut erreichbar, befinden sich unter anderem Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheker sowie Schulen und Kindergärten und weitere Einrichtungen. Durch die Nähe zum Nordostbahnhof verfügt die Immobilie über eine erstklassige Anbindung. Somit ist die Nürnberger Altstadt, sowie der Fürther Stadtkern schnell zu erreichen. Die Nähe zum Volkspark Marienberg verlockt zu Spaziergängen.

Voraussetzungen für eine Vermietung:
- Einkommensnachweis
- SCHUFA-Auskunft

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 130,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag.

Tierhaltung ist nur nach Absprache mit dem Eigentümer gestattet. Nichtraucherhaus.
Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Aufgrund unserer beruflichen Tätigkeit setzen Sie sich bitte mit uns unter der Woche ab 17:00 Uhr in Verbindung (am Wochenende ganztägig). Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Telefonnummer, gerne mit weiteren Angaben, wie z. B. Ihrer beruflichen Tätigkeit etc., kontaktieren.
Telefonnummer: +4917648678008

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38441093

Anbieter-Objekt-ID: AD9ZF37_2SLLQ4A-1938659

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