Immonet-Nr.: 38434142

Anbieter-Objekt-ID: AD24D37_2S5YF4A-1938659

freistehender Bungalow mit Terrasse und begehbarem Dach in ruhiger Wohnlage krankheitsbedingt zu verkaufen

Bungalow kaufen in Quierschied

Lerchenweg 2
66287  Quierschied
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Kaufpreis
310,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
612 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
15.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
154.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Gäste-WC

Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv und im Bungalowstiel erbautes Einfamilienhaus
Von den 97 qm Wohnfläche im Erdgeschoß entfallen 19,5qm auf die Wohn-/Essküche, 8,27qm auf das großzügige Bad und 31,8qm auf das vom Sonnenlicht durchflutete Wohnzimmer. Ein weiterer Raum mit 18,2qm wird von uns als Schlafzimmer genutzt.
Ein freizügiges Treppenhaus (19,6qm) führt ins Untergeschoss, in dem weitere 83,5qm Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Große Diele mit Einbauschränken 19,7qm - Gäste - Kinderzimmer - Büro (25,4qm), Fitnessraum oder ähnliches(17,8qm) . Zusätzlich sind im Untergeschoß noch eine weiteres Bad (mit Toilette und Dusche), ein Hauswirtschafts-, Abstell- und ein Technikraum untergebracht.
Die ca. 50 m² große Doppelgarage besitzt eine Arbeitsgrube und eine elektrische Seilwinde, die bis ins Untergeschoß reicht. Neben der Garagenzufahrt gibt es noch einen weiteren KFZ Abstellplatz
Das sehr außergewöhnliche intensiv und extensiv begrünt Dach ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Auf der neuen Dachabdeckung, mit zusätzlicher Wurzelschutzfolie, wurden ausreichend Wasserspeicher zur Bewässerung der Bepflanzung vorgesehen. Diese Art der Dachgestaltung führt zwangsläufig auch zu einer sehr guten Wärmedämmung. Die Statik der Decke ist außerdem so ausgelegt, dass eine Aufstockung möglich ist.
Das Wohnzimmerfenster bzw. das Schiebetürelement mit Alurahmen sind 2-fach, alle anderen Fenster im Wohnbereich sind 3-fach verglast. Eines der Fenster ist sogar mit Sicherheitsglas und sechsfach Verriegelung ausgestattet.
Die Kunststoff-Rollläden werden elektrisch angetrieben.
Das Bad im EG ist mit einer Wanne, einer verstellbaren Dusche mit Massagedüsen und einem elektrischen WC (mit Dusch- und Föhn-Vorrichtung / Geberit Balena 8000) ausgestattet.
Ein abgehängtes Element, das in der Höhe verstellbar ist, bildet zur Spanndecke einen farblichen Kontrast. Natürlich gehört auch eine LED- und eine indirekte Beleuchtung unter dem zusätzlichen Element dazu. Armaturen und Einrichtung im Bad sind durchaus als hochwertige Ausstattung zu bezeichnen.
Neben dem Klimagerät im Wohnzimmer, den Einbaumöbel im Untergeschoß, den Markisen und dem 3500-Liter - Teich aus Edelstahl können noch einige weitere Dinge als besondere Einrichtung genannt werden. So zum Beispiel auch die Außentreppe zum Dach oder die Lichtkuppel im Flur.
Der kurzfristige Verkauf " in gute Hände " erfolgt schweren Herzens und ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen

in ruhiger Wohnlage (Eckhaus zu einer Sackgasse)
Gemeinde Quierschied ( ca 13000 Einwohner )
Zur Ortsmitte ist es etwa 1,5 Km - Kindergarten - Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von ca 15 Minuten zu erreichen
öffentl. Verkehrsmittel ( Bushaltestelle ) in fußläufiger Entfernung.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 13 Km entfernt. Kreisstadt Neunkirchen ist ebenfalls ca 13 Km entfernt
Die verkehrsmäßige Anbindung, insbesondere durch die Autobahnen A1 , A8 und A623 kann als sehr gut bezeichnet werden ( ca 3,2 Km ) .

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38434142

Anbieter-Objekt-ID: AD24D37_2S5YF4A-1938659

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