Immonet-Nr.: 38433290

Anbieter-Objekt-ID: EZ00039-1732323

Fachwerkhaus - Vierkanthof, Denkmalschutz

Bauernhaus kaufen in Bornheim

53332  Bornheim
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Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
- Fachwerkhaus, Wohnfläche ca. 160 m²
- Scheune 1, Nutzfläche ca. 31 m²
- Scheune 2, Nutzfläche ca. 114 m²
- Scheune 3, Nutzfläche ca. 95 m²
- 5 Außenstellplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Denkmal - nicht erforderlich

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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as ca. im Jahr 1900 erbaute Vierkanthof-Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit durch Umbau der Scheune den Wohnraum zu erweitern.

Im Fachwerkhaus befinden sich 8 Zimmer, Küche, Bad, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Preisinformation:
5 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragende Lage zw. Bonn und Köln in Bornheim-Waldorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Bornheim liegt zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn und breitet sich mit seinen Stadtteilen von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht im Osten über den Hang des Vorgebirges im Westen bis zur noch durchweg bewaldeten Hochfläche der Ville aus.

Durch eine kurze Entfernung zu den Autobahnen A555, A553, A61 und A1 ist das Objekt für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen. Die großstätde wie Bonn, Köln sowie Freizeitpark "Phantasialand" und Naherholgunsgebiete liegen fast vor der Haustür. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht sowohl die Bonner, aber auch Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zum Flughafen: 33, Distanz zur Gesamtschule: 4, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Gymnasium: 4.5, Distanz zur Hauptschule: 2.7, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Realschule: 8.9, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.8, Distanz vom Zentrum: 3.3, Distanz zu Naherholung: 12, Distanz zum See: 12, Distanz zu Sportanlagen: 2.3, Distanz zum Strand: 12, Distanz zum Wandergebiet: 4

Immonet-Nr.: 38433290

Anbieter-Objekt-ID: EZ00039-1732323

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Elnur Zeynalov

Schimmelhof 1

54338 Schweich

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Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

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