Immonet-Nr.: 38432600

Anbieter-Objekt-ID: 664-265590

Wohn - und Geschäftshaus, voll vermietet !

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Wandlitz

16348  Wandlitz
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Kaufpreis
1,650,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
20
Gesamtfläche ca.
1,003 m²
Grundstücksfläche ca.
1,347 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Fenster
Das Wohn - und Geschäftshaus wurde ca. 2009 massiv erbaut und hat keinen Keller.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 4 Büros, 1 Wirtschaftraum und der Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Wohneinheiten, ein Flur und das Treppenhaus.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 5 Wohneinheiten, ein Flur und das Treppenhaus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat auf der Hofseite 16 Pkw - Stellplätze.
Das Haus hat eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereiter und eine Sat. - Anlage.
Die Fenster sind moderne Plastik - Thermo - Fenster.
Im Treppenhaus befindet sich ein Schacht, in dem ein Fahrstuhl eingebaut werden kann.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich Netto auf ca. 6.436,50 EUR pro Monat (77.238,00 EUR pro Jahr).
Die Nebenkosten - Vorauszahlung beträgt 1.555,40 EUR pro Monat (18.664,80 EUR pro Jahr) und die Betriebskosten belaufen sich auf 1.738,00 EUR pro Monat (20.850,00 EUR pro Jahr).
Zzgl. erfolgt eine Stellplatzeinnahme in Höhe von 75,00 EUR pro Monat (900,00 EUR pro Jahr).
Der Energieausweis hat folgende Parameter: Verbrauch 53 kWh/(m²*a).

Wohn - und Geschäftshaus, voll vermietet !

Preisinformation:

1.650.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ca. 30 km nördlich von Berlin liegt Wandlitz, von zahlreichen Seen umgeben und in einer reizvollen Landschaft. Der Ort wird halbkreisförmig vom Wandlitzsee umschlossen.
Wandlitz knüpft an die Tradition als märkischer Kur - und Erholungsort an. Wandlitzsee, Liepnitzsee und Stolzenhagener See locken luft - und naturhungrige Großstädter in die Region. Das ca. 4.000 m² große Strandbad und zahlreiche gut geführte Ausflugslokale, sowie die moderne Infrastruktur üben eine zusätzliche Anziehungskraft aus.
Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Wandlitz !

Immonet-Nr.: 38432600

Anbieter-Objekt-ID: 664-265590

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Barbara Dreyer

Prenzlauer Chaussee 121

16348 Wandlitz

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