Immonet-Nr.: 38432264

Anbieter-Objekt-ID: ADT5C37_2S9JD4A-1942907

10m² Zimmer in 3er Studenten-WG (100m² Maisonettewohnung) mit großem Wohnzimmer + 2 Balkonen in Köln-Junkersdorf [ab Ende Oktober]

Wohngemeinschaft mieten in Köln

Wiener Weg 4
50858  Köln
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Miete zzgl. NK
332.00 €
Miete inkl. NK
469.00 €
Nebenkosten
137.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
995.00 €
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
10 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1981
Verfügbar ab
26.10.2019
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernheizung

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1 (Bus 143 fährt vor der Haustür ab).

Bei Mietbeginn, bestenfalls ab dem 25.10., ist die Miet-Kaution (in Höhe von 995€) zu zahlen.
Als Student, bitte um eine Elternbürgschaft für die Vermieterin kümmern.
Das Bett kann mir nach Absprache für einen fairen Preis abgekauft werden.

Bei Interesse gerne eine WG-Bewerbungsschreiben schreiben und ich melde mich daraufhin so schnell es geht.


Allgemeines:
WOHNUNG
Diese helle geräumige 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage von Köln - Junkersdorf, in direkter Nähe der Deutschen-Sporthochschule und des angrenzenden Stadtwaldes.

1.OG
Das 1. OG der Wohnung setzt sich zusammen aus der Küche (hochwertige Einbauküche), dem Gäste-WC (inkl. Waschmaschine) und dem Wohn-Esszimmerzimmer, mit Zugang zum Balkon (samt großem Ecksofa und einer Essecke).

2.OG
Im 2. OG befinden sich die drei WG-Zimmer der Mieter, bestehend aus zwei 10m² großen Zimmern und einem 16m² großen Zimmer. Die zwei 10m² WG-Zimmer sind nebeneinander angeordnet und weisen den gleichen Schnitt auf. Außerdem sind im 2.OG der Wohnung das zweite Badezimmer (inkl. Wannenbad und Duschmöglichkeit) und eine kleine Abstellkammer (als zusätzlicher Stellraum für die 10m² Zimmer) vorzufinden.

Des Weiteren sind ein Keller ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

WG-ZIMMER
Das WG-Zimmer von 10m² ist klein, aber fein. Es bietet genug Platz für Bett, Schrank und was man(n) sonst noch im eignen Zimmer unterbringen möchte. Das Zimmer verfügt über ein großes Fenster, welches gleichzeitig die Balkontür für die zweite Loggia der Wohnung darstellt. Somit ist das Zimmer bei Tageslicht angenehm hell. An der Außenseite des Fensters sind Rollläden angebracht, wodurch der Lichteinfall bei Bedarf reguliert werden kann.
Sofern der Platz nicht ausreichend sein sollte, um das ganze Hab & Gut im WG-Zimmer unterzubekommen, besteht die Möglichkeit, einen Teil der eigenen Sachen in der Abstellkammer (inkl. Regalablagen) zu verstauen.


Raumaufteilung & WG-Leben:
Gesucht ist ein dritter Mann im Bunde, idealerweise Student, der Lust auf den WG-Lifestyle hat.

Deine zukünftigen WG-Mitbewohner sind Psychologie-Student Vince und Fußballer & Gasthörer der SpoHo Sebastian. Die zwei sind aufgeschlossene, laid-back Jungs, die für jeden Spaß zu haben sind. Also langweilig wird es dir mit den beiden nicht ;)

Das Zusammenleben in der WG ist in jedem Fall gemeinschaftlich, also keine Zweck-WG. Es wird gerne im Wohnzimmer zusammengesessen und gequatscht oder ein Film geschaut. Ansonsten wird ab und zu gemeinsam gekocht, Sport gemacht oder auch mal einer getrunken. Aber wenn man hin und wieder für sich sein will, kann man sich einfach in sein Zimmer zurückziehen.

Immonet-Nr.: 38432264

Anbieter-Objekt-ID: ADT5C37_2S9JD4A-1942907

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