Immonet-Nr.: 38430705

Anbieter-Objekt-ID: 19197020-1786772

Kompakte Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick!

Etagenwohnung mieten in Ahrensburg

22926  Ahrensburg
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Miete zzgl. NK
884.00 €
Miete inkl. NK
1,060.00 €
Nebenkosten
176.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,652.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
67.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: 1
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: BLOCK

Diese kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung ist im Staffelgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 belegen und bietet einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Dächer und Baumwipfel. Sie erreichen die Endetage im 3. Obergeschoss über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, welches Zugang zu insgesamt 8 Wohneinheiten bietet.

Als Mittelpunkt der Wohnung präsentiert sich der große Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Doppelflügeltür zur vorgelagerten Dachterrasse. Die Dachterrasse besticht durch ihre Süd-Ausrichtung, sie verfügt über eine Markise und ein großer Abstellraum bietet hier zusätzliche Staufläche. Auch aufgrund Ihrer Größe von ca. 18 m² können Sie diesen Platz im Freien wunderbar nutzen und gemütliche Stunden mit Freunden verbringen.

An den Wohnbereich schließt sich eine halb-offene Küche an, welche mit einer neuen Einbau-Zeile hochwertig ausgestattet ist. Das zeitlose Design wird von diversen Markengeräten wie einer Induktionskochstelle, einem Kompakt-Backofen mit Mikrowelle und einem Kühlschrank abgerundet.

Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer steht auf der anderen Seite des Flurs ein modernes Vollbad zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer außerdem vorhanden.

Die Wohnung wird frisch modernisiert übergeben, unter anderem wurde die Küche neu eingebaut, es wurden neue Bad-Armaturen installiert, ein neuer Laminat-Fußboden in Dielen-Optik mit Hamburger Fußleisten wurde verlegt und die Wohnung ist gestrichen. Insbesondere die Deckenhöhe im Wohnbereich verleiht ein tolles Raumgefühl. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Die Schloßstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg hat zurzeit ca. 35.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, es sind alle Schulformen vorhanden und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig.

Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Möglichkeit sich in einer Großzahl von Sportarten wie auch Golf, Tennis, Reiten etc. betätigen zu können, runden das angenehme Wohnklima und den hohen Freizeitwert der Stadt Ahrensburg ab.

Es bestehen von Ahrensburg aus sehr gute Verkehrsanbindungen an die Hansestädte Hamburg und Lübeck. Sie erreichen diese über die Bundesautobahn 1 und die Bundesstraße 75 mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Weiterhin können beide Städte mittels dem S- und den U-Bahn Anschlüssen der Stadt Ahrensburg sehr schnell erreicht werden.

Der jüngste Stadtteil im Norden der Stadt ist nur durch die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg vom Industriegebiet Nord getrennt. Seit Ende 2010 hat er einen eigenen Haltepunkt für die Bahn.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 67.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38430705

Anbieter-Objekt-ID: 19197020-1786772

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Ahrensburg

Bei der Alten Kate 8

22926 Ahrensburg

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VON POLL IMMOBILIEN Ahrensburg - WELZEL Immobilien GmbH & Co. KG

Uwe Welzel

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