Immonet-Nr.: 38429888

Anbieter-Objekt-ID: 1950-1378308

FAMILIENTRAUM - MODERNER BUNGALOW mit TRAUMGARTEN, 2 BÄDERN, GÄSTE-WC, EBK, KAMIN, SAUNA und POOL !

Bungalow kaufen in Meerbusch

40670  Meerbusch
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,051.28 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
390 m²
Grundstücksfläche ca.
1,241 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
108.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

++ 1 exklusives Hauptbadezimmer mit Dusche,
Badewanne, Bidet, 2 Alessi-Waschbecken,
Handtuchwärmer und Fußbodenheizung
++ 1 Kinderbadezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer
++ Gäste-WC mit Urinal
++ offener Kamin in schwarzem Schiefer
++ hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT
in Vollausstattung u.a. mit Apothekerschrank
(VinoThek, Kühl-, Gefrierschrank, Ceranfeld,
Gaskochfeld, Grill, Backofen und Spülmaschine
namhafter Hersteller)
++ zahlreiche Deckenspots
++ moderner Eingangsbereich mit Designheizkörper
++ Doppelgarage mit Zugangsmöglichkeit
ins Haus und zum Garten
++ Ausgussbecken in der Garage
++ Sauna mit Duschbereich
++ Bodenbeläge: Fliesen, Schiefer, Parkett
und Olivenholz
++ Unterflurschwimmbecken mit elektrischer Dachhaube
mit Ausstieg in den Garten

Technik:

++ Alarmanlage
++ bodentiefe doppelverglaste Aluminiumfenster und
doppelverglaste von innen weiße, von außen
graue Schüco-Kunststofffenster
++ Gas-Zentralheizungsanlage in BWT aus
dem Jahr 2007
++ Solarthermie für Heizung und Warmwasser
++ Warmwasserspeicher über Heizungsanlage
++ Fußbodenheizung im Souterrain und im Hauptbadezimmer

Außenanlagen:

++ umlaufende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
mit Teilüberdachung aus Glas; elektrischer
Beschattungsmöglichkeit und integrierter Beleuchtung
++ Terrassenbelag aus Sandstein und Granit
++ komplett eingezäuntes Grundstück
++ mehrere Außenzapfstellen
++ Wegepflasterung mit Granitplatten und
farbharmonischem Kopfsteinpflaster
++ Natursteinbrunnen im Vorgarten
++ Holz-Gerätehaus im hinteren Gartenbereich
++ große Schaukel mit 3 verschiedenen Elementen

ENTDECKEN - ANKOMMEN - TRÄUMEN

ENTDECKEN Sie diesen Flachdach-Bungalow für Ihre Familie. Er bietet alles, was das Herz begehrt. In kinderfreundlicher Umgebung und einem wunderschön angelegten, komplett eingezäunten Garten können Sie der Zukunft sicher entgegensehen.

ANKOMMEN beginnt hier schon mit dem freundlich gestalteten Vorgarten und dem großzügigen PKW-Stellplatzangebot vor dem Haus und in der Doppelgarage.

TRÄUMEN können Sie vor dem offenen Kamin, in der Sauna, beim anschließenden Schwimmen im Pool oder auf der beschatteten Terrasse mit Blick auf die spielenden Kinder.

Im Erdgeschoss sorgt die Split-Level-Bauweise im Entree für eine interessante Architektur und Großzügigkeit.
Im höher gelegenen Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit verschiedenen Nutzbereichen. Das offene Wohnkonzept inkludiert auch die Küche, welche in Vollausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten versehen wurde.
Vom Ess- und Kaminbereich aus bieten die bodentiefen Fensterelemente einen traumhaften Ausblick in den Garten oder Sie genießen diesen von der glasüberdachten Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit.

Ein Schlafzimmer mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern, das angrenzende helle Hauptbad mit komfortabler Ausstattung und das Gäste-WC mit Lichtkuppel runden das Raumangebot hier ab.

Im Souterrain sind zahlreiche unterschiedlich große Räume zur Nutzung vorhanden.
Aktuell befinden sich hier 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad, 2 Büros, ein Lesebereich, sowie ein Vorrats-, ein Hauswirtschaftsraum und die Haustechnikräume.

Der helle Wellnessbereich bietet mit einer Sauna und angrenzender Dusche auch die Möglichkeit, die Außenfreifläche zur Entspannung zu nutzen. Das Unterflurschwimmbecken mit elektrischer Dachhaube verfügt über eine Fläche von ca. 45m².

Das Haus wurde durch umfangreiche Baumaßnahmen in den Jahren 1979, 2007 und 2010 den Bedürfnissen angepasst und modernisiert.

Hier erfüllen sich Wohnträume !

Zentral und doch naturnah wohnen in Meerbusch mit weitestgehender Fluglärmverschonung UND Top-Anbindung an Autobahn und Flughafen?

Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss (Regierungsbezirk Düsseldorf) und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.

Vom Haus aus erreicht man in ca. 3 Minuten die fußläufig entfernten Busverbindungen 830, 831 oder 839. Die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus) ist ebenfalls ein Pluspunkt. Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth und den Bahnhof in Meerbusch Osterath in ca. 10 Minuten.

Schöne Landschaftsschutzgebiete und die umgehend erreichbaren und ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten der ganzen Familie.

Das Haus befindet sich in einer TOP-Wohnlage in absolut kinderfreundlicher Lage! Nur wenige Hundert Meter nördlich der Gartenstadt Meererbusch gelegen ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Ärzteversorgung und Apotheke sind vor Ort. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Auch die städtische Musikschule befindet sich in Strümp. Der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Meerbusch - Die Stadt im Grünen -
vor den Toren Düsseldorfs !

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Preisinformatio:
4 Stellplätze


Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Immonet-Nr.: 38429888

Anbieter-Objekt-ID: 1950-1378308

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André Ockenfels

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Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH

André Ockenfels

Gasstraße 74

42657 Solingen

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