Immonet-Nr.: 38428791

Anbieter-Objekt-ID: I-00SY44-W-02GD0X-749169

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Meinersen

38536  Meinersen
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
359 m²
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Besonderheiten: Terrasse

Hell, freundlich und wirklich großzügig wirkt dieses Haus gleich beim Betreten. Hier gibt es viel Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses ist sehr gut durchdacht und bietet beste Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen.
Über einen kleinen Windfang erreicht man im Erdgeschoss die geräumige Diele, die Bewohner und Gäste des Hauses willkommen heißt. Sehr großzügig ist das Wohnzimmer. Durch ein breites, doppelflügeliges Fenster und die Tür zur Terrasse fließt reichlich Tageslicht in den Raum. Der warme Holzfarbton des Fußbodens sorgt außerdem für eine behagliche Ausstrahlung im gesamten Wohnzimmer. Es lässt sich aufgrund großer Stellwände gut möblieren, auch eine Sofaecke mit Blick in den Garten bietet sich an. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das sowohl als Büro, als auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Gästebad verfügt über eine Dusche. Auch die Küche hat eine gute Größe und einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiter zur Garage. Das ist sehr praktisch beim Ausladen der Einkäufe.
Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie das große Bad mit Wanne zur Verfügung. Auch eine Ankleide ist vorhanden.
Ergänzt wird das Raumangebot dieser sehr attraktiven Doppelhaushälfte noch durch die Garage mit der anschließenden Werkstatt.
Die sehr schöne Terrasse und der hübsche Garten lassen sich im Sommer genießen. Einer Grillparty mit Freunden steht hier nichts im Wege!

Meinersen - Seershausen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.
Die Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Die etwas abgelegene, aber trotzdem zentrale Lage verfügt über einen Bahnhof im Ohof und liegt auch direkt an der Bahnstrecke Hannover-Wolfsburg. Aber auch mit dem Auto sind die Städte wie Gifhorn, Wolfsburg, Celle, Peine und Hannover gut zu erreichen und lässt ländliches Wohnen und die Arbeit gut verbinden.

Hinweis gemäß EnEN:
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 127,4, Gaszentralheizung, Baujahr 2001, Energieklasse: D

Energieangaben
Gas, Baujahr: 2001

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Volker Leibold
Tel.: +49-5361-30 81 80
E-Mail: Volker.Leibold@engelvoelkers.com

Stichworte:
2 Badezimmer

Immonet-Nr.: 38428791

Anbieter-Objekt-ID: I-00SY44-W-02GD0X-749169

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