Immonet-Nr.: 38427875

Anbieter-Objekt-ID: ZP-354-023-2288170

Großzügiges Wohndomizil für kreative Individualisten

Doppelhaushälfte kaufen in Sindelfingen

71065  Sindelfingen
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Kaufpreis
1,499,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
378 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
116.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

In den letzten Jahren wurden über 200.000 Euro in die Erneuerung des Daches, die Isolierung der Flachdachterrassen und der Terrassen investiert. Die Stufen im Garten erhielten Granitplatten und das Schwimmbad eine neue Folienauskleidung. Ein rundum durchdachtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welches die Eigentümer schweren Herzens aus Altersgründen abgeben und nun hoffen einen Liebhaber zu finden, der diese Bauweise ebenfalls sehr zu schätzen weiß.
Ideal für Kapitalanleger, da die zentrale Lage eine hohe Nachfrage zur Anmietung für Amerikaner, Bosch- und Daimler-Mitarbeiter aus dem Ausland hat.
Ausstattung:-Hochwertiger Innenausbau mit Wertgutachten (€ 300.000)-Schwimmbad mit Jet-Stream-Anlage-Sauna-/ Solarium, Duschbereich / WC-4 Terrassen, 1 Balkon-Großer Garten mit Beleuchtung, Bewässerung und Rasenroboter-2 offene Kamine-Travertinböden geschliffen und fugenlos-Einliegerwohnung möbliert, mit Küche und Bad und 70 qm großer Terrasse und separatem Zugang / ggf. Verbindung zum Haupthaus möglich-Büroeinheit - optional Vergrößerung der Einliegerwohnung (ELW) möglich-
1 Garage + 3 Stellplätze-Ruhige bevorzugte und gewachsene Wohnlage in Waldnähe-Partyraum mit offenem Kamin und Bar, klimatisierter Weinkeller-
innovative Elektroistallation/ Beleuchtung und weitere Highlights-
Alle Räume sind mit einer Sprech- und Türöffnungsanlage verbunden-Alarmanlage für den Innen- und Aussenbereich-Öl / Warmwasser-Zentralheizung mit 10.000 ÖL-Tank
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erklären Ihnen gerne alle Details dazu.

* Lassen Sie sich beeindrucken von diesem einmaligen Familiendomizil der Extraklasse, in einer der besten Lage von Sindelfingen und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.
* Eine großzügige Raumaufteilung bietet ausgiebige Möglichkeiten zum verweilen mit der Familie und Freunden im Garten, in geselliger Atmosphäre am Kaminabend oder Sie genießen gemütliche Stunden der Entspannung auf der Terrasse.
* Begleitet von einer hochwertigen Verarbeitung und individueller Ausstattung über alle drei Ebenen bis in die Außenanlagen verteilt, lässt Ihnen der Stil des Hauses kaum noch Wünsche offen.
* Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch das große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im OG, mit dem optionalen Zugang zu Einliegerwohnung sondern auch durch die Rückzugsmöglichkeit im Wellness-Bereich, ausgestattet mit einem tadellosen Indoor-Pool und einer Sauna im UG.
*Hier vereinen sich an einem Ort die Begriffe Leben-Wohnen-Arbeiten.
Ein Blick aus dem Arbeitszimmer (EG) auf die angrenzende Terrasse und den fast uneinsehbaren Garten ermöglicht das Arbeiten von Zuhause in einer inspirativen Umgebung.

Sindelfingen ist ein starker, dynamischer Wirtschaftsstandort. Wegen seiner hervorragenden Lage innerhalb der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt im Heckengäu und am Rande des Schönbuchs, etwa 16 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist größtenteils als Standort der Automobilindustrie bekannt.

Verkehrstechnisch ist Sindelfingen ausgesprochen gut zu erreichen; der internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen und die Messe Stuttgart sind gerade einmal 15 Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 20 Minuten.
Zudem ist Sindelfingen mit drei Anschlüssen direkt an die Autobahn 81 angebunden und bietet so die Möglichkeit, schnell in die Region zu gelangen. In weniger als einer Stunde erreicht man bequem den Schwarzwald und die Schwäbische Alb und in 2Stunden den Bodensee.

Nicht zu vergessen ist das pulsierende Stadtleben Sindelfingens: Eine Vielzahl an Geschäften und Märkten lädt zum Bummeln ein. Der Sindelfinger Wochenmarkt ist mit seinem reichhaltigen, frischen Angebot einer der beliebtesten Wochenmärkte der Umgebung.

Die Mineraltherme Böblingen sowie die Kreiskrankenhäuser Böblingen und Sindelfingen sind nur ca. 1 km entfernt.

Das neu entstandene Wohn- und Gewerbegebiet Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, das Forum für Fahrkultur-Motorworld Region Stuttgart in Böblingen (das Highlight für Oldtimerfreunde) sowie das Gewerbegebiet Hulb befinden sich in nur rund 2 km Entfernung.

Ob Kulinarik, Lifestyle, Wellness, Kunst oder Kultur - hier findet jeder das Passende für sich!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 38427875

Anbieter-Objekt-ID: ZP-354-023-2288170

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Böblingen

Poststraße 59

71032 Böblingen

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Böblingen - Sessler Immobilien GmbH

Melanie Sessler-Maier & Martin Sessler

Poststraße 59

71032 Böblingen

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