Immonet-Nr.: 38427496

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FM-14033-1109563

Dom im Blick - alles chic!

Etagenwohnung kaufen in Braunschweig

Rebenring 47
38106  Braunschweig
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Kaufpreis
170,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,297.30 €
Hausgeld pro Monat
360.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
221.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum.

Hier ist alles vorhanden für praktisches Wohnen - ob alleine oder zu zweit!

Der Boden ist mit Laminat, Fliesen und Parkett versehen.
Auf dem Balkon, welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist, lassen sich an lauen Abenden schöne Stunden verbringen!

Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen - wohlige Wärme bei gleichzeitiger Schonung des Geldbeutels!

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnmöglichkeit? Mit kurzen Wegen zur Universität oder in das Zentrum von Braunschweig? Dann sehen sie selbst!

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1966 erreichtet worden ist. Die Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen fanden bzw. finden laufend statt (z.B. Dach, Fahrstuhl, Fassadendämmung) - hier gibt es keinen Instandhaltungsstau.

Durch das saubere und gepflegte Treppenhaus, oder optional den neuwertigen Fahrstuhl gelangen wir in den vierten Stock. Die 74 m² große Wohnung betreten wir - und stehen in einem Flur, der zentral die Wohnräume verbindet.
Über insgesamt drei Zimmer verfügt die Wohnung sowie eine kleine Küche (Option auf mehr Küchenraum ist vorhanden), Bad und Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Süden ausgerichet ist - von hier aus schauen Sie ins Grüne - oder auf den Braunschweiger Dom!
Das Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite versehen - zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Mit dieser Wohnung haben Sie einen zentralen Rückzugsort - gestalten Sie sich diesen mit Geschick und Gestaltungswillen.

Die Immobilie steht zur Zeit leer - deshalb kann eine von Ihnen geplante Renovierung sofort beginnen!

Zentrale Lage und überraschende Ruhe - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Perfekt für kurze Wege im Studentenviertel!

Das Nördliche Ringgebiet bietet zentrales Wohnen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken - der Hauptcampus der Technischen Universität sowie der Campus Nord und Ost sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar!

Vielfältige Busverbindungen sorgen für kurze Wege in das restliche Stadtgebiet sowie die Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind Sie bei Bedarf schnell in der City oder auf einer der Ausfallstraßen Richtung Autobahn A 395 oder in Richtung Wolfsburg unterwegs.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die Hand und lassen sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de

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Sie möchten eine professionelle Werteinschätzung Iher Immobilie? Diese erhalten Sie kostenlos bei uns. Gehen Sie auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren uns.

Stichworte:
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 3, Flurstück: 69/6, Gemarkung: Hagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Immonet-Nr.: 38427496

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FM-14033-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Joanna Mannecke

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

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