Immonet-Nr.: 38427163

Anbieter-Objekt-ID: A2FSP3R_2SHW64A-711490

2 hochwertig renovierte Wohnhäuser wurden zu einem Wohnhaus in interessanter Lage in der Nähe der Schwachhauser Heerstraße

Einfamilienhaus kaufen in Bremen

28211  Bremen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,99 % des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages an Kahlau Immobilien zu bezahlen
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
127 m²
Baujahr
1900
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Im Jahr 2017 wurde durch den Umbau, von zwei, in geschlossener Bauweise errichteten und renovierten Wohnhäusern, ein schönes hochwertiges Wohnhaus mit einer modernen Wohnraumaufteilung, einer großen Terrasse mit Blumen und einem großem Balkon.

Zur Gartenseite befinden sich auf den nebenliegenden Grundstücken begrünte Bereiche, in der Art eines ruhigen, großflächigen sonnigen italienischen Innenhofes mit wohltuender Frischluft.

Geräusche des urbanen Lebens an der Gebäudevorderseite werden von den schallgedämmten Fenster, in leise, nur leicht wahrnehmbare Töne verwandelt.


Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Moderne Wohnraumaufteilung.

3 hochwertige Badezimmer.

Große Terrasse.

Großer Balkon.


Zwei schöne Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2017 nach der Planung eines Architekten zu einem Wohnhaus mit moderner Innenraumaufteilung.

Einbau einer neuen Vaillant Gasheizungsanlagen im Jahr 2017.

Interessante Wohnlage in der Hansestadt Bremen in der Nähe der Schwachhauser Heerstraße.

Die Hansestadt Bremen bietet vielfältige Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten.

Der nächste Flughafen ist in der Hansestadt Bremen.

Raumaufteilung:
Laut vorgelegter Planung des Architekten

Grundfläche und Rauminhalt nach DIN 277

Hausbereich 1 66.09 m²
Hausbereich 2 90.30 m²
Gesamte HNF 156.39 m²

Hausbereich 2

Erdgeschoss

Brutto-Grundfläche 7.60 x 5.63 = 42.79 m²
Netto-Grundfläche
Wohnen 5.20 x 3.52 = 18.30 m²
Schlafen 3.36 x 3.20 = 10.75 m²
Flur 3.50 x 2.00 = 7.00 m²

HNF 36.06 m²

Konstruktions-Grundfläche 42.79 x 36.06 = 6.73 m²

1. Obergeschoss

Brutto-Grundfläche 7.60 x 5.63 = 42.79 m²
Netto-Grundflächen
Wohnen 5.23 x 3.52 = 18.41 m²
min. Treppe 2.00 x 0.80 = 1.60 = 16.81 m²
Bad 3.13 x 3.35 = = 10.49 m²
3.35 x 2.00 = = 6.70 m²

HNF 34.00 m²

Konstruktions-Grundfläche 42.79 - 34.00 8.79 m²

Dachgeschoss

Brutto-Grundfläche 5.77 x 7.60 = 43.85 m²
Netto-Grundflächen
Flur 2.10 x 1.10 = 2.31
1.15 x 1.00 = 1.15
1.15 x 0.50 = 0.58 = 4.04 m²
Kind 2.96 x 2.05 = 6.07
2.96 x 0.50 = 1.48 = 7.55 m²
Kind 3.91 x 1.20 = 4.69
3.91 x 0.50 = 1.96 = 6.65 m²
Heizung 1.18 x 1.20 = 1.42
1.18 x 0.50 = 0.59 = 2.01 m²

HNF 20.24 m²

Konstruktions-Grundfläche 43.85 - 20.24 23.61 m²

Zusammenstellung der HNF Erdgeschoss 36.06 m²
1. Obergeschoss 34.00 m²
Dachgeschoss 20.24 m²

Gesamte HNF 90.30 m²

Zusammen Hausbereich 1 66.09 m²
Hausbereich 2 90.30 m²

gesamte HNF 156.39 m²


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Immonet-Nr.: 38427163

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Michael Kahlau

Salzberger Str. 3

48465 Schüttorf

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