Immonet-Nr.: 38426993

Anbieter-Objekt-ID: WGH1710191 (1/424)-201347

TOP WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON MG-RHEYDT!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Kaufpreis
720,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
40,056.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer
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Zimmer
14
Gesamtfläche ca.
441 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1956
Endenergiebedarf Wärme
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Balkon
Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Balkone, modernisierte Bäder, Keller uvm..

TOP-gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von MG-Rheydt.
Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und über die Jahre hinweg laufend renoviert bzw. modernisiert. Im Jahr 1995 wurde die Fassade des Hauses neu gestaltet und das Dachgeschoss um eine weitere Zweizimmerwohnung mit offener Küche, Dachloggia sowie modernem Bad erweitert. Insgesamt befinden sich fünf Wohnungen sowie ein Ladenlokal im Haus. Alle Einheiten sind gut vermietet und es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten aktuell.

Erwerben Sie ein grundsolides Wohn- und Geschäftshaus ohne Renovierungs- bzw. Sanierungsstau in vermietungssicherer Lage von MG-Rheydt!

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.056,00 EUR

Vermietungssichere und zentrale Lage im Herzen von MG-Rheydt. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe zum hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus. Der neu gestaltete Marktplatz von MG-Rheydt befindet sich ebenfalls in direkter Nähe zum Haus. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend.

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Immonet-Nr.: 38426993

Anbieter-Objekt-ID: WGH1710191 (1/424)-201347

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