Immonet-Nr.: 38425978

Anbieter-Objekt-ID: 2685-7020

AHRENSBURG - VERMIETETE 2 1/2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Etagenwohnung kaufen in Ahrensburg

22926  Ahrensburg
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Kaufpreis
169,000.00 €
Hausgeld pro Monat
254.27 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53.7 m²
Baujahr
1952
-Vollbad m. Wanne u. Fenster
-Helle Teppichboden
-helle Fliesen
-direkter Zugang zum Garten
-2 Kellerräume
-1 Außenstellplatz
-kleiner Dachboden
-Heizung Öl
-geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer

Ahrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Golf, Reiten und Tennis finden Sie hier vor.

Dazu gibt es ein umfangreiches, kulturelles Angebot und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Ranaissanceschloss.

Viele Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Kaufhaus mit gehobenem Anspruch, ein Shoppingcenter, ein Wochenmarkt und viele Straßencafés machen den Charme dieser idyllischen Kleinstadt aus.

Hier gibt es zwei Bahnstationen, zwei U-Bahnanschlüsse sowie den Autobahnanschluss an die BAB 1. Ein gutes Busnetz verbindet Ahrensburg mit den umliegenden Dörfern und Städten. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße unweit vom Ahrensburger Zentrum, welches mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Netto-Markt, sowie das Schwimmbad und ein Sportverein.

Immobilie:
Dieses gepflegte, 1952 in massiver bauweise errichtete und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Einheiten.

Das dazugehörige großzügige Grundstück mit fünf sondergenutzten Gärten ist schön angelegt und wird liebevoll gepflegt.

Ein Keller mit Fahrradabstellmöglichkeit, Wasch- u. Trockenraum sowie Zugang zum Garten gehört ebenso, wie diverse Außenstellplätze und ein kleiner Dachboden zur Immobilie.

Diese Offerte eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare, zentral gelegene Wohnung in ruhiger Wohnumgebung suchen.


Wohnung:
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre des Hauses.

Über einen Flur erreichen Sie bis auf das Schlafzimmer, alle Räume der Wohnung. Direkt links neben dem Eingang befindet sich das modernisierte in weiß gehaltene Vollbad mit Fenster.

Dahinter liegt die helle Einbauküche, welche über sämtliche elektrischen Geräte sowie eine Kühl-/Gefrierkombination verfügt.

Angrenzend an die Küche finden Sie das helle Kinder-/oder Arbeitszimmer, welches mit ca. 8,61 qm das kleinste der Räume und somit das halbe Zimmer ist.

Der geräumige, lichtdurchflutete Wohnraum bietet einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Vom Wohnzimmer kommt man direkt in das helle Schlafzimmer, welches über einen geräumigen Einbauschrank sowie genügend Raum für ein Doppelbett verfügt. Von hier haben Sie auch Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Gartenteil.


Vermietung und Wohngeld:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt € 6.000 inkl. Außenstellplatz.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 254,27.


Widerrufsbelehrung:


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie dieMitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle
Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in die

Immonet-Nr.: 38425978

Anbieter-Objekt-ID: 2685-7020

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